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Beeindruckendes 275 m² großes neoklassizistisches Einfamilienhaus mit Panoramablick in Kalamata

450.000 €
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~275 m² Gesamtfläche
  • ~275 m² Wohnfläche
  • ~180 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngegenden von Kalamata wird eine außergewöhnliche, 275 m² große, freistehende Wohnimmobilie zum Verkauf angeboten, die die zeitlose Eleganz neoklassizistischer Architektur harmonisch mit dem Komfort und den gehobenen Standards modernen Luxuswohnens verbindet. Auf drei Ebenen angelegt, beeindruckt die Immobilie vom ersten Moment an durch ihre repräsentative Präsenz, ihr anspruchsvolles Design und ein ausgeprägtes Gefühl von Privatsphäre. Sie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer sowie einen außergewöhnlich hellen Wohnbereich mit Kamin, in dem Marmorausführungen und hochwertige Materialien den distinguierten Charakter des Hauses unterstreichen. Die durchgesteckte Raumaufteilung und die Ecklage gewährleisten den ganzen Tag über reichlich Tageslicht und eine hervorragende Belüftung, während die weitläufigen Veranden einen fließenden Übergang zwischen den Innenräumen und dem schön angelegten privaten Garten schaffen. Ergänzt wird die Residenz durch eine autonome Ölheizung, Klimaanlage, Solar-Warmwasserbereiter, Aluminiumfensterrahmen mit Doppelverglasung, Satellitenanlage, einen geräumigen Abstellraum, eine Sicherheitsalarmanlage mit CCTV-Überwachung, eine verstärkte Sicherheitstür sowie einen privaten Stellplatz. Es handelt sich um eine Immobilie mit außergewöhnlichem Standard, konzipiert für anspruchsvolle Käufer, die einen exklusiven Lebensstil suchen. Mit aristokratischer Ästhetik, Funktionalität und starkem Investitionspotenzial stellt sie eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt Messeniens dar.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonKellerGarageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemKaminGästetoiletteUnverbaute Aussicht
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Dimitris Karakostas

Engel & Völkers ID: W-04A5AE

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~275 m²

  • Wohnfläche

    ~275 m²

  • Grundstücksfläche

    ~180 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1998

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung, Wärmepumpe

Ort: Kalamata, Peloponnes

Lage: Kalamata ist die Hauptstadt und der zentrale Hafen von Messenien und liegt im westlichen Peloponnes.  Besondere Merkmale: Kalamata ist einer der größten Olivenproduzenten der Welt. In den letzten Jahren hat es sich zu einem der wichtigsten Reiseziele entwickelt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack. Kalamata ist für seinen Strand bekannt: Entlang des Messinischen Golfs kann man das ganze Jahr über spazieren gehen – mit Blick auf den Taygetos. Die gesamte Küstenstrecke verfügt über einen Radweg; zudem gibt es in der Gegend mehrere Cafés, Bars, Geschäfte und Ouzo-Bars.  Erreichbarkeit: Kalamata liegt nur 223 km von Athen, 215 km von Patras und 715 km von Thessaloniki entfernt. Kalamata verfügt über einen internationalen Flughafen, von dem Flüge nach Thessaloniki angeboten werden, sowie über viele saisonale Charterflüge zu verschiedenen Städten in Europa.  Investitionsmöglichkeit: Kalamata entwickelt sich zu einem der aufstrebendsten touristischen Ziele des Landes und zieht immer mehr ausländische und griechische Investoren an.

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