Investitionsimmobilie in zentralem Knotenpunkt von Kalamata, Messenien

Diese einzigartige Immobilie liegt nur fünf Minuten vom neuen Rathaus von Kalamata entfernt, auf einem Eckgrundstück von einem Acre an einem zentralen städtischen Knotenpunkt, der die Nord- und Ostseite von Kalamata verbindet. Die Lage, angrenzend an das stillgelegte Eisenbahnnetz und in der Nähe wichtiger Infrastruktur, bietet sowohl Komfort als auch Ruhe. Die Immobilie, ursprünglich 1955 als aus Stein errichtete Grundschule gebaut, stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer Gesamtfläche von 473 m² auf zwei Ebenen – jeweils gleich groß – eignet sie sich ideal für die Umwandlung in eine Gewerbefläche. Erd- und Obergeschoss verfügen beide über Anschlüsse für Sanitärbereiche; das Obergeschoss ist über große Außentreppen zugänglich, und der Grundriss lässt sich leicht an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers anpassen. Der Außenbereich ist großzügig und vielseitig, mit einem zentralen Zugang von Osten, der derzeit als Parkplatz dient, sowie einem zweiten Zugang, der auf der Nordseite im Bau ist. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet die Flexibilität, sie nach spezifischen Anforderungen neu zu gestalten. Mit ihren geräumigen Innenflächen, dem Potenzial für eine große Parkfläche und der Option, in benachbarte Grundstücke zu erweitern, bietet diese Immobilie hohe Flexibilität für gewerbliche Nutzung. Zudem profitiert sie von einem freien Bergblick und einer erstklassigen Lage an einer zentralen Straße, was sie zu einer ausgezeichneten Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Gebiet nahe dem Stadtzentrum macht.