Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία 7όροφου Κτιρίου Γραφείων στο μετρό της Δάφνης
3.400.000 €
- 35 Δωμάτια
- 35 Υπνοδωμάτια
- 10 Μπάνια
- ~1.703 m² Συνολική επιφάνεια
- ~1.703 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
To εξαιρετικό αυτό επενδυτικό ακίνητο καταλαμβάνει 1.703 τμ κατανεμημένα σε 7 κύριους ορόφους. Το κτίριο βρίσκεται στην περιοχή της Δάφνης, μόλις στα 300m από τον σταθμό του μετρό. Πιο συγκεκριμένα αποτελείται από 7 κυρίως ορόφους, δύο υπόγεια, και έναν ημιώροφο - αναλυτικά: Β Υπόγειο 240τμ, Α Υπόγειο 240τμ, Ημιόροφος 160τμ, Ισόγειο 117τμ, 1oς 163τμ, 2oς 163τμ, 3oς 160τμ, 4oς 150τμ, 5oς 130τμ, 6oς 108τμ, 7oς 72τμ.
Διαθέτει πλήρη καλωδίωση κατηγορίας CAT 6, οπτική ίνα, computer room , ups, γεννήτρια , κλιματισμός, θέσεις parking, ασανσέρ αυτοκινήτου, access cards, συναγερμός, πυρασφάλεια, γραφεία , ιδανικό για call center. Οι συντηρήσεις γίνονται στα παρακάτω συστήματα του κτηρίου στα πλαίσια του ISO 9001 & ISO 27001 που διαθέτει η εταιρία: Συστημάτων Πυρόσβεσης Συστημάτων Αντλητικών συγκροτημάτων λυμάτων Υποσταθμού μέσης τάσης Ηλεκτροπαραγωγό ζεύγος.
Το ακίνητο είναι μισθωμένο με ενεργό συμβόλαιο ως 03/2028 με υψηλή απόδοση επένδυσης.
*Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κατηγορίας Δ
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΓκαράζΘέα σε ανοιχτωσιά
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Maria Evangelidou
Κωδικός Ακινήτου: W-02R8YP
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Μονοκατοικία
- Δωμάτια
35
- Υπνοδωμάτια
35
- Μπάνια
10
- Αριθμός ορόφων
11
- Γκαράζ
1
- θέσεις στάθμευσης
3
- Συνολική επιφάνεια
~1.703 m²
- Εμβαδόν
~1.703 m²
- Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
2000
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση
Τοποθεσία: Δάφνη Αττικής, Αττική
Τοποθεσία: Η Δάφνη είναι δημοτική ενότητα του Δήμου Δάφνης-Υμηττού και συνορεύει με τις περιοχές Νέα Σμύρνη και Νέο Κόσμο. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Είναι ένας από τους πιο μικρούς σε έκταση δήμους της Αττικής. Η Δάφνη ήταν από τις πρώτες περιοχές των νοτίων προαστίων που απέκτησαν τη δική τους γραμμή μετρό. Η περιοχή βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας ενώ στη Δάφνη αναπτύσσεται ένας δραστήριος εμπορικός πεζόδρομος με πλήθος εστιατορίων και κέντρων εστίασης, ενώ σε μικρή χιλιομετρική απόσταση βρίσκεται και το Athens Metro Mall, ένα καταπληκτικό κέντρο για αγορές και ψυχαγωγία. Παράλληλα, στα διοικητικά όρια της Δάφνης στεγάζεται η Γυμναστική Ακαδημία Αθηνών (ΤΕΦΑΑ) με αποτέλεσμα πλήθος φοιτητών να επιλέγουν την περιοχή για αναζητήσουν κατοικία. Προσβασιμότητα: Η Δάφνη εξυπηρετείται από πολλές γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ καθώς και από τη γραμμή 2 του μετρό. Επενδυτική Δυναμική: Η Δάφνη βρίσκεται σε κοντινή απόσταση στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές, με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH