Επενδυτικό κτίριο σε προνομιακή τοποθεσία

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία, σε μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Το πλήρως ανακαινισμένο, εισοδηματικό αυτό κτίριο συνδυάζει άμεσες αποδόσεις με ισχυρές μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας, προσφέροντας και εναλλακτικές στρατηγικές εξόδου, ευθυγραμμισμένες με τη ζήτηση για το πρόγραμμα Golden Visa. Συνολική επιφάνεια: 680 τ.μ. Διαμόρφωση: 11 διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων Ιστορικό κατασκευής: Αρχική κατασκευή τη δεκαετία του 1930 ως διώροφο κτίσμα, αποτελούμενο από ημιυπόγειο και ισόγειο, με προσθήκη του πρώτου ορόφου τη δεκαετία του 1960 Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, καλαίσθητα επιπλωμένο και σε πλήρη λειτουργία Εισοδηματικό προφίλ: Ισχυρή μισθωτική απόδοση από την πρώτη ημέρα Από επενδυτική σκοπιά, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες δημιουργίας πρόσθετης αξίας, καθώς δύναται να αποκτηθεί στο σύνολό του και, σε μεταγενέστερο στάδιο, οι οικιστικές μονάδες να μεταπωληθούν μεμονωμένα—μια προσέγγιση ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές και family offices που στοχεύουν στη ζήτηση που προκύπτει από το πρόγραμμα Golden Visa. Οι ένοικοι και επισκέπτες απολαμβάνουν: Μεγάλη κοινόχρηστη ταράτσα με ανοιχτή θέα στον αστικό ιστό και το βουνό, συμπεριλαμβανομένου του Λυκαβηττού Ήρεμους, zen-inspired εσωτερικούς χώρους, σχεδιασμένους για άνεση και ευεξία Φιλόξενη είσοδο με κήπο Πλήρως λειτουργικό καφέ εντός του ακινήτου, που προσδίδει χαρακτήρα και συμβάλλει στη διαφοροποίηση των εσόδων Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια εξαιρετική επένδυση σε προνομιακή τοποθεσία στο Παγκράτι, στην καρδιά του σύγχρονου αστικού τρόπου ζωής της Αθήνας. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς μεταβίβαση. Επικοινωνήστε μαζί μας για ιδιωτικές ξεναγήσεις.