Bright living room with beige sofa, wood floors, and a balcony with outdoor seating overlooking a city. TV and console on the right. [AI-generated text]

Επενδυτικό Κτίριο, Προνομιακή Τοποθεσία Παγκράτι – Δυνατότητα Golden Visa

3.500.000 €
  • 15 Δωμάτια
  • 12 Υπνοδωμάτια
  • 11 Μπάνια
  • ~680 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~680 m² Εμβαδόν
  • ~120 m² Επιφάνεια ταράτσας
  • Έτος κατασκευής 1930

Περιγραφή

Μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε προνομιακή τοποθεσία, σε μία από τις πιο ζωντανές και περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Το πλήρως ανακαινισμένο, εισοδηματικό αυτό κτίριο συνδυάζει άμεσες αποδόσεις με ισχυρές μακροπρόθεσμες προοπτικές υπεραξίας, προσφέροντας και εναλλακτικές στρατηγικές εξόδου, ευθυγραμμισμένες με τη ζήτηση για το πρόγραμμα Golden Visa. Συνολική επιφάνεια: 680 τ.μ. Διαμόρφωση: 11 διαμερίσματα ενός και δύο υπνοδωματίων Ιστορικό κατασκευής: Αρχική κατασκευή τη δεκαετία του 1930 ως διώροφο κτίσμα, αποτελούμενο από ημιυπόγειο και ισόγειο, με προσθήκη του πρώτου ορόφου τη δεκαετία του 1960 Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, καλαίσθητα επιπλωμένο και σε πλήρη λειτουργία Εισοδηματικό προφίλ: Ισχυρή μισθωτική απόδοση από την πρώτη ημέρα Από επενδυτική σκοπιά, το ακίνητο προσφέρει δυνατότητες δημιουργίας πρόσθετης αξίας, καθώς δύναται να αποκτηθεί στο σύνολό του και, σε μεταγενέστερο στάδιο, οι οικιστικές μονάδες να μεταπωληθούν μεμονωμένα—μια προσέγγιση ιδιαίτερα ελκυστική για επενδυτές και family offices που στοχεύουν στη ζήτηση που προκύπτει από το πρόγραμμα Golden Visa. Οι ένοικοι και επισκέπτες απολαμβάνουν: Μεγάλη κοινόχρηστη ταράτσα με ανοιχτή θέα στον αστικό ιστό και το βουνό, συμπεριλαμβανομένου του Λυκαβηττού Ήρεμους, zen-inspired εσωτερικούς χώρους, σχεδιασμένους για άνεση και ευεξία Φιλόξενη είσοδο με κήπο Πλήρως λειτουργικό καφέ εντός του ακινήτου, που προσδίδει χαρακτήρα και συμβάλλει στη διαφοροποίηση των εσόδων Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε μια εξαιρετική επένδυση σε προνομιακή τοποθεσία στο Παγκράτι, στην καρδιά του σύγχρονου αστικού τρόπου ζωής της Αθήνας. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς μεταβίβαση. Επικοινωνήστε μαζί μας για ιδιωτικές ξεναγήσεις.
Χαρακτηριστικά
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΘέα στο πράσινοΘέα στο βουνόΕπιπλωμένο
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Myriam Jakiche

Κωδικός Ακινήτου: W-0303JG

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Μονοκατοικία

  • Δωμάτια

    15

  • Υπνοδωμάτια

    12

  • Μπάνια

    11

  • Αριθμός ορόφων

    2

  • Συνολική επιφάνεια

    ~680 m²

  • Εμβαδόν

    ~680 m²

  • Επιφάνεια ταράτσας

    ~120 m²

  • Δάπεδα

    Πλακάκια

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1930

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

Τοποθεσία: Παγκράτι, Αθήνα

Τοποθεσία: Το Παγκράτι είναι μια ζωντανή γειτονιά στο κέντρο της Αθήνας με πλούσια ιστορία και πολυπολιτισμικό χαρακτήρα. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κομψό Κολωνάκι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ψυχαγωγικές, πολιτιστικές και αναψυχής επιλογές. Η γειτονιά προσφέρει μια μοναδική ατμόσφαιρα με παραδοσιακούς δρόμους, γραφικές πλατείες και πλούσια γαστρονομική σκηνή. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Το Παγκράτι, γνωστό και ως “Βατραχονήσι” ή το “Νησί των Βατράχων”, είναι μια ανερχόμενη δημιουργική περιοχή γεμάτη παραδοσιακά καφέ, μπαρ και πάρκα. Διατηρεί τη γνήσια αίσθηση γειτονιάς, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, σούπερ μάρκετ, γκαλερί και μουσεία όπως το Μουσείο Γουλανδρή Μοντέρνας Τέχνης. Επίσης, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τα περισσότερα αξιοθέατα της περιοχής. Προσβασιμότητα: Η περιοχή έχει εξαιρετική σύνδεση με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία προς όλη την Αθήνα. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 50 λεπτών με το τρένο ή τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική:Το Παγκράτι αποτελεί ένα από τα πιο επιθυμητά σημεία επένδυσης στο κέντρο της Αθήνας. Η δυναμική αυτής της περιοχής είναι αδιαμφισβήτητη, με σταθερές αποδόσεις που εγγυώνται την επιτυχία της επένδυσής σας.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Πώληση σπιτιών στο Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern