Νέο
Duplex διαμέρισμα 170 τ.μ. με ιδιωτική ταράτσα και πισίνα
1.950.000 €
Περιγραφή
Διατίθεται προς πώληση στο κέντρο της Κηφισιάς, υπό κατασκευή διαμέρισμα δύο επιπέδων (ισόγειο-πρώτο επίπεδο). Το ακίνητο των 170 τ.μ., διαθέτει ιδιωτική ταράτσα και πισίνα 11 τ.μ., συνδυάζοντας άνεση, ιδιωτικότητα και πολυτέλεια.
Στον πρώτο όροφο επιφάνειας 111 τ.μ., αναπτύσσεται ένας ευρύχωρος και φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας, ο οποίος συνδέεται αρμονικά με την κουζίνα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ιδανικό τόσο για χαλάρωση όσο και για φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο, βρίσκεται ένα master υπνοδωμάτιο που μπορεί να λειτουργήσει είτε ως ξενώνας είτε ως χώρος εργασίας, εξυπηρετώντας πλήρως τις ανάγκες του ορόφου. Μέσω της εσωτερικής σκάλας, οδηγούμαστε στον δεύτερο όροφο επιφάνειας 59 τ.μ, όπου αναπτύσσεται η πιο ιδιωτική ζώνη της κατοικίας. Εκεί, συναντάμε ένα master υπνοδωμάτιο με walk-in closet, εξασφαλίζοντας άνεση και ιδιωτικότητα για τους κατοίκους. Το στοιχείο που απογειώνει την εμπειρία διαβίωσης, είναι η εντυπωσιακή ιδιωτική ταράτσα, η οποία περιλαμβάνει έναν καθιστικό χώρο καθώς και πισίνα 11 τ.μ., προσφέροντας μια αίσθηση πολυτελούς διαβίωσης. Τέλος, ακίνητο διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης στο γκαράζ και μια αποθήκη.
Συνολικά, το ακίνητο αποπνέει μια αίσθηση σύγχρονης κομψότητας και υψηλής ποιότητας διαβίωσης, αποτελώντας ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια ξεχωριστή κατοικία που να συνδυάζει λειτουργικότητα και άνεση.
*Το έργο θα ολοκληρωθεί Απρίλιο του 2028
ΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΕντοιχισμένη ντουλάπα
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Μεζονέτα
Υπνοδωμάτια
2
Μπάνια
2
Αριθμός ορόφων
2
θέσεις στάθμευσης
2
Συνολική επιφάνεια
~170 m²
Εμβαδόν
~170 m²
Χρήσιμος χώρος
~170 m²
Δάπεδα
Ξύλινο πάτωμα
Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
2026
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A_2_PLUSΔιαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Τύπος θέρμανσης
Ενδοδαπέδια θέρμανση
Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας
Τοποθεσία: Κηφισιά, Αττική
Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH