Επενδυτικό κτίριο στο Κουκάκι - Φιλοπάππου

Στα όρια ΚΟΥΚΑΚΙ με ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ βρίσκεται αυτό το τριώροφο κτίριο με ανεξάρτητη είσοδο σε κάθε όροφο (υπόγειο, ισόγειο με σοφίτα, 1ος όροφος) με άδεια οικοδομής το 1977 για πολυώροφη κατοικία, η οποία σταμάτησε στον 1ο όροφο. Το ακίνητο αποτελείται από: 1ο όροφο: 76 τ.μ., φωτεινό διαμέρισμα, ανακαινισμένο το 2019, το οποίο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο) και κλιματισμό. Υπάρχει επίσης φρεάτιο για μελλοντική εγκατάσταση ανελκυστήρα. Ισόγειο: 87 τ.μ. (ύψος 4,95 μ.) φωτεινός χώρος για εμπορική χρήση. Ιδανικό για εμπορική εκμετάλλευση με πρόσοψη στον πεζόδρομο ή μετατροπή σε διαμερίσματα (με αλλαγή χρήσης σε κατοικία). Ημιώροφος: 40 τ.μ. (ύψος 2,45 μ.) σοφίτα, μεγάλα παράθυρα, με μπάνιο και μικρή κουζίνα. Αποτελεί μέρος του ισογείου με πρόσβαση από τη σκάλα και έχει τη δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία. Υπόγειο: 95 τ.μ., ανοιχτός χώρος και ύψος 2,70 μ., αποθηκευτικός χώρος με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κατοικία ή συγχώνευσης με το ισόγειο. Το κτίριο είναι ιδανικό για επένδυση. Το οικόπεδο είναι 113 τ.μ., έχει συντελεστή δόμησης 3,6 και έχει υπόλοιπο δόμησης περίπου άλλα 200 τ.μ.