Νέο
Living room with two striped sofas, a wooden coffee table, a crystal chandelier, and a patterned rug on hardwood floors. [AI-generated text]

Δύο κτίσματα με εσωτερικό κήπο στο Μεταξουργείο

590.000 €
  • 4 Υπνοδωμάτια
  • 3 Μπάνια
  • ~323 m² Συνολική επιφάνεια
  • ~323 m² Εμβαδόν
  • ~270 m² Επιφάνεια οικοπέδου
  • Έτος κατασκευής 1965

Περιγραφή

Σε οικόπεδο 263 τ.μ. στο Μεταξουργείο, μια ιδιοκτησία που συνδυάζει δύο ανεξάρτητα κτίσματα και εσωτερικό κήπο, μια σπάνια διάταξη για το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.

Στην πρόσοψη, δύο καταστήματα ισογείου 46 τ.μ. και 40 τ.μ. και ένα διαμέρισμα 104,8 τ.μ. στον πρώτο όροφο.

Στο βάθος του οικοπέδου, ένα παλαιό διώροφο κτίσμα με δύο διαμερίσματα, 58 τ.μ. στο ισόγειο και 74 τ.μ. στον όροφο, αποσυνδεδεμένο από τον δρόμο. Ο εσωτερικός κήπος, με ανεξάρτητη πρόσβαση από πλαϊνή είσοδο, ενώνει τα δύο κτίσματα.

Η πράξη σύστασης προβλέπει μελλοντική προσθήκη δεύτερου και τρίτου ορόφου στο κτίσμα της πρόσοψης, υπό την προϋπόθεση των ισχυόντων όρων δόμησης.

Μια ιδιοκτησία που δέχεται περισσότερες από μία στρατηγικές: εισόδημα από μισθώσεις, αποκατάσταση για ιδιόχρηση ή μετατροπή σε boutique φιλοξενία, πάντα σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους. Σε μια γειτονιά με σταθερά αυξανόμενη ζήτηση από επενδυτές και δημιουργικές χρήσεις.

Χαρακτηριστικά
Ενσωματωμένη κουζίνα
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Athens MMC

Ο Σύμβουλός σας: Alexandra Konstantinou

Κωδικός Ακινήτου: W-04BG2W

Λεπτομέρειες ακινήτου
  • Τύπος ακινήτου

    Πολυκατοικία

  • Υπνοδωμάτια

    4

  • Μπάνια

    3

  • Αριθμός ορόφων

    2

  • Συνολική επιφάνεια

    ~323 m²

  • Εμβαδόν

    ~323 m²

  • Επιφάνεια οικοπέδου

    ~270 m²

  • Δάπεδα

    Μάρμαρο, Πλακάκια, Ξύλινο πάτωμα

Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
  • Έτος κατασκευής

    1965

  • Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης

    D

  • Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό

    Ναι

  • Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού

    Πιστοποιητικό κατανάλωσης

  • Τύπος θέρμανσης

    Σωματα Καλοριφέρ

  • Πηγή ενέργειας

    Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο

Τοποθεσία: Μεταξουργείο, Αθήνα

Τοποθεσία: Το Μεταξουργείο είναι συνοικία στο βορειοδυτικό τμήμα του κέντρου της Αθήνας.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια αρκετές ζώνες της περιοχής έχουν αναβαθμιστεί λόγω της γενικότερης ανάπλασης του Μεταξουργείου. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της περιοχής είναι τα υπέροχα νεοκλασικά κτίρια καθώς και οι γραφικοί πεζόδρομοι που κρύβει στα σοκάκια της οι οποίοι μαρτυρούν τη μεγάλη ιστορία της. Η περιοχή αποκτά φήμη ως καλλιτεχνική και μοντέρνα γειτονιά λόγω των γκαλερί, μουσείων και σύγχρονων εστιατορίων και καφετεριών που έχουν ανοίξει τα τελευταία χρόνια. Η καρδιά της γειτονιάς είναι η πλατεία Αυδή, η οποία προσελκύει κατοίκους και επισκέπτες που απολαμβάνουν το πράσινο κατα διαστηματα η πλατεία φιλοξενεί φεστιβάλ ενώ γύρω από τη πλατεία υπάρχουν εστιατόρια, θέατρα και γκαλερί τέχνης.

Προσβασιμότητα: Το Μεταξουργείο εκτείνεται στον χώρο που ορίζεται από τις Λεωφόρους Κωνσταντινουπόλεως και Δηληγιάννη και τις οδούς Δεληγιώργη, Αγίου Κωνσταντίνου, Παναγή Τσαλδάρη (Πειραιώς) και Σαλαμίνος. Εφάπτεται του Γκαζοχωρίου, του Κεραμεικού, της ευρύτερης περιοχής της Πλατείας Ομονοίας, της Ακαδημίας Πλάτωνος και του Κολωνού.

Διασχίζεται από το υπόγειο σιδηροδρομικό δίκτυο του ΟΣΕ. Από το Μεταξουργείο διέρχεται η ομώνυμη γραμμή 2 του μετρό.

Επενδυτική δυναμική:  Το Μεταξουργείο είναι ενταγμένο στο Πρόγραμμα Ενοποίησης Αρχαιολογικών Χώρων της Αθήνας (1998) με αποτέλεσμα να αποκτά πλέον ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Ζητήστε όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο

Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε άμεσα

Συμφωνώ με την επεξεργασία των δεδομένων μου με σκοπό την αναζήτηση ακινήτων και την επικοινωνία με τους EV MMC Greece S.A.. Εάν δώσω τον αριθμό τηλεφώνου μου, συμφωνώ επίσης να επικοινωνήσω μαζί σας τηλεφωνικά. Τα ανωτέρω δεδομένα μου ενδέχεται να διαβιβαστούν σε κατάλληλο τοπικό συνεργάτη αδειοδότησης του ομίλου Engel & Völkers για τον σκοπό της επαφής. Μπορείτε να μάθετε αναλυτικά ποια δεδομένα EV MMC Greece S.A. αποθηκεύει, ποια δικαιώματα έχετε σε αυτό το πλαίσιο και πώς να ανακαλέσετε τη συγκατάθεσή σας για το μέλλον ανά πάσα στιγμή στην πολιτική απορρήτου.

  • Λάβετε τα πλήρη στοιχεία του ακινήτου.

  • Επικοινωνήστε με έναν σύμβουλο.

  • Απόρρητο – τα δεδομένα σας παραμένουν στην E&V.

Κοντινά ακίνητα

Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν

Πώληση σπιτιών στο Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αττικής

ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ

Engel & Völkers Athens MMC

engel & völkers shop image

Πάροχος:

EV MMC Greece S.A.

Ιστοσελίδα

Αποτύπωμα παρόχου

Πολιτική απορρήτου παρόχου

Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH

wavy pattern