Αποκλειστικό
Μοναδικό κτίριο στο κέντρο του Ψυρρή
1.850.000 €
Περιγραφή
Πρόκειται για ένα μοναδικό κτίριο στην καρδιά του Ψυρρή σε απόσταση μόλις κάποιων δευτερολέπτων από την στάση μετρό Μοναστηράκι. Το ακίνητο είναι στο σύνολο του είναι 628 τμ., τα οποία κατανέμονται ως εξής:
Υπόγειο: 145 τμ.
Ισόγειο: 231 τμ.
Πατάρι: 50 τμ.
Πρώτος όροφος: 202 τμ.
Το ακίνητο έχει και ένα υπόλοιπο συντελεστή δόμησης το οποίο δίνει την δυνατότητα στο νέο ιδιοκτήτη να χτίσει άλλα 71,54 τμ. αυξάνοντας την δυναμική του ακινήτου στα 700 τμ. Στην παρούσα κατάσταση το ισόγειο δεν χρησιμοποιείται ενώ στον πρώτο όροφο υπάρχουν έξι διαμερίσματα τα οποία οποία μισθώνονται ως τουριστικά καταλύματα.
Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν από τους πιο κεντρικούς δρόμους του Ψυρρή με χιλιάδες τουρίστες και κατοίκους της πόλης να περνάνε καθημερινά από μπροστά του. Μπαρ, εστιατόρια και συγκοινωνίες βρίσκονται στην κυριολεξία δίπλα του. Αρχαιολογικοί χώροι, μουσεία και φυσικά το μοναδικό μνημείο της Ακρόπολης είναι άμεσα προσβάσιμα με τα πόδια. Το κτίριο έχει άριστη συνδεσιμότητα με όλη την πόλη, με το λιμάνι του Πειραιά και φυσικά με το αεροδρόμιο.
Το ακίνητο είναι μια μοναδική επένδυση για boutique hotel, serviced apartments, διαμερίσματα βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης ή όποια άλλη επενδυτική χρήση.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΑίθριο
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Theodoros Stamatogiannis
Κωδικός Ακινήτου: W-02YQIY
Λεπτομέρειες ακινήτου
Τύπος ακινήτου
Μονοκατοικία
Υπνοδωμάτια
6
Μπάνια
6
Αριθμός ορόφων
2
Συνολική επιφάνεια
~628 m²
Εμβαδόν
~628 m²
Επιφάνεια οικοπέδου
~231 m²
Χρήσιμος χώρος
~628 m²
Δάπεδα
Πλακάκια
Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
Έτος κατασκευής
1930
Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
Πηγή ενέργειας
Ηλεκτρική θέρμανση
Τοποθεσία: Ψυρρή, Αθήνα
Η περιοχή του Ψυρρή είναι μία από τις πιο παλιες της Αθήνας, με την πρώτη ιστορική αναφορά της να γίνεται το 1687. Βρισκεται στο ιστορικό κέντρο της πόλης δίπλα από το Μοναστηράκι και όπως κάθε ζωντανή συνοικία έχει περάσει από πολλά και διάφορα στάδια, κάτι το οποίο είναι εμφανές και στην αρχιτεκτονική των κτιρίων της. Νεοκλασικά και κατοικίες του Μεσοπολέμου συνυπάρχουν με ένα μοναδικό τρόπο με κτίρια τα οποία για χρόνια στέγαζαν βιοτεχνίες και εμπορικούς χώρους. Η σύγχρονη γειτονιά του Ψυρρή είναι πόλος έλξης όλων των καλλιτεχνικών κοινοτήτων της πόλης όπως μουσικών, εικαστικών και designers, οι οποίοι συχνά έχουν τα studio τους εδώ, αλλά και φυσικά των τουριστών. Είναι σημείο αναφορας της νυχτερινής ζωής της Αθήνας και οι επιλογές για μπαρ και εστιατόρια είναι απεριόριστες. Εξυπηρετείται άριστα από τις συγκοινωνίες και ο σταθμος ΜΕΤΡΟ Μοναστηρακι είναι 5 πέντε περπάτημα από την κεντρικότερη πλατεία του Ψυρρή, την Πλατεία Ηρώων. Αδιαμφισβήτητα πλέον η περιοχή έχει μια από τις υψηλότερες επενδυτικές αποδόσεις στην αγορά ακινήτων της Αθήνας και προσελκύει το ενδιαφέρον επενδυτών από την Ελλάδα και το εξωτερικό.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH