Νέο
Εξαιρετικό διαμέρισμα 90 τ.μ. στην Κηφισιά
240.000 €
- 2 Υπνοδωμάτια
- 1 Μπάνιο
- ~90 m² Συνολική επιφάνεια
- ~90 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Σε προνομιακή τοποθεσία στην Κάτω Κηφισιά διατίθεται προς πώληση γωνιακό διαμέρισμα 1ου ορόφου, επιφάνειας 90 τ.μ., που συνδυάζει εξαιρετική θέση, φωτεινούς χώρους και μεγάλες δυνατότητες διαμόρφωσης.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής 1987 με ανελκυστήρα και διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο, ανεξάρτητη κουζίνα, άνετο καθιστικό, συνδυασμό δαπέδων από μάρμαρο και πλακάκι, καθώς και μεγάλη γωνιακή βεράντα σε σχήμα Γ που προσφέρει άπλετο φυσικό φως και εξαιρετικό αερισμό. Έχει βαφτεί πρόσφατα (Ιανουάριος 2026), ενώ έχουν ανανεωθεί οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Δεν διαθέτει κουζίνα, εσωτερικές πόρτες και ντουλάπες, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του στυλ. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης σε φυσικό αέριο και θέση στάθμευσης στην πιλοτή.
Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση ή επαγγελματική χρήση (ιατρείο ή γραφείο), χάρη στην προνομιακή του θέση, τη λειτουργική διαρρύθμιση και τις σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης.
ΜπαλκόνιΣύστημα ασφαλείαςΘέα στο πράσινοΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Διαμέρισμα
- Υπνοδωμάτια
2
- Μπάνια
1
- Πάτωμα
1
- θέσεις στάθμευσης
1
- Συνολική επιφάνεια
~90 m²
- Εμβαδόν
~90 m²
- Χρήσιμος χώρος
~90 m²
- Δάπεδα
Μάρμαρο, Πλακάκια
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1987
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Όχι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Πηγή ενέργειας
Θέρμανση με φυσικό αέριο, Θέρμανση με πετρέλαιο
Τοποθεσία: Κηφισιά, Αττική
Η Αγία Κυριακή στην Κάτω Κηφισιά βρίσκεται σε ένα σημείο με πολύ καλή ισορροπία μεταξύ ήσυχης κατοικίας και άμεσης πρόσβασης στο βασικό οδικό και αστικό δίκτυο των βορείων προαστίων. Η σύνδεση με την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας πραγματοποιείται σε σύντομο χρόνο οδήγησης, γεγονός που εξυπηρετεί άμεσα μετακινήσεις προς το κέντρο της Αθήνας αλλά και προς τις βόρειες και βορειοανατολικές εξόδους της πόλης.
Το κέντρο της Κηφισιάς, με την αγορά, την εστίαση και τις βασικές υπηρεσίες, βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση, προσφέροντας πλήρη κάλυψη για την καθημερινότητα χωρίς ανάγκη μεγάλης μετακίνησης. Αντίστοιχα, ο σταθμός του ΗΣΑΠ/Μετρό της Κηφισιάς είναι εύκολα προσβάσιμος σε λίγα λεπτά οδήγησης, εξασφαλίζοντας σύνδεση με το ευρύτερο δίκτυο μέσων σταθερής τροχιάς προς το κέντρο της Αθήνας.
Η περιοχή εξυπηρετείται από βασικές γραμμές λεωφορείων που συνδέουν την Κάτω Κηφισιά με το εμπορικό και συγκοινωνιακό κέντρο της περιοχής, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκονται ιδιωτικά και δημόσια εκπαιδευτικά ιδρύματα όλων των βαθμίδων, στοιχείο που ενισχύει τον καθαρά οικογενειακό χαρακτήρα της ζώνης.
Συνολικά, η τοποθεσία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό: ήπιο οικιστικό περιβάλλον με χαμηλή όχληση, αλλά και άμεση πρόσβαση σε βασικούς άξονες μετακίνησης, κεντρικές υπηρεσίες και το εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
- Νέο
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH