Γωνιακό οικόπεδο 2.581 τ.μ. στην καρδιά της Εκάλης
2.250.000 €
~2.581 m² Επιφάνεια οικοπέδου
Διαθέσιμο από Ιανουάριος 2025
Περιγραφή
Αυτό το εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο στην Εκάλη εκτείνεται σε 2.581 τ.μ. με εντυπωσιακή πρόσοψη 83,6 μέτρων. Βρίσκεται σε ένα ιδιαίτερα ήσυχο περιβάλλον που εξασφαλίζει γαλήνη και ιδιωτικότητα, σε κοντινή απόσταση από την Κηφισιά.
Στο οικόπεδο υπάρχει υφιστάμενη κατοικία 477 τ.μ. που χρήζει ανακαίνισης, ενώ το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα κατάτμησης σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα (1.301,76 τ.μ. και 1.279,05 τ.μ.). Οι όροι δόμησης περιλαμβάνουν συντελεστή δόμησης 0,40, ποσοστό κάλυψης 25% και επιτρεπόμενο ύψος 8 μέτρα (συν 2 μέτρα για στέγη), προσφέροντας μεγάλες δυνατότητες ανάπτυξης.
Οι γενναιόδωρες διαστάσεις, το ευνοϊκό σχήμα και η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου δημιουργούν τις ιδανικές προϋποθέσεις για ένα ξεχωριστό οικιστικό έργο. Η ευελιξία και τα χαρακτηριστικά του οικοπέδου εξασφαλίζουν υψηλή ποιότητα διαβίωσης και σημαντική μακροπρόθεσμη αξία.
Τοποθεσία: Η Εκάλη είναι ένα εύπορο προάστιο στους πρόποδες του πευκόφυτου όρους Πεντέλη, μόλις 4 χλμ. από την Κηφισιά και 16 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Διαθέτει αρχιτεκτονική υψηλών προδιαγραφών, εξαιρετικό σχεδιασμό οδών και καταπράσινους χώρους, καθώς και ιδιωτικούς αθλητικούς και κοινωνικούς συλλόγους.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Εκάλη, που πήρε το όνομά της από τον αρχαίο ελληνικό δήμο της Εκάλης, είναι ένα ήσυχο και εύπορο προάστιο της Αθήνας. Είναι καταπράσινη, περιβαλλόμενη από δάση, ιδανική για όσους αναζητούν αρμονία με τη φύση. Πολλές μεγάλες, ευρύχωρες βίλες και αποτελεί κατοικία ομογενών/αλλοδαπών (expats) και ορισμένων από τις ισχυρότερες επιχειρηματικές και εφοπλιστικές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι της Εκάλης χρησιμοποιούν τις αθλητικές εγκαταστάσεις σε αποκλειστικές λέσχες μόνο για μέλη, όπως το Ecali Club και το Politia Tennis Club. Τα διεθνή σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα μέσω σχολικών λεωφορείων. Η Εκάλη είναι καθαρά οικιστική περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν επιτρέπονται εντός της κοινότητας καταστήματα λιανικής, εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικές δραστηριότητες.
Προσβασιμότητα: Η Εκάλη βρίσκεται πολύ κοντά στη Δροσιά, τη Νέα Ερυθραία και την Κηφισιά, με και τις τρεις περιοχές να απέχουν λίγα λεπτά οδικώς και να προσφέρουν πλήθος παροχών: καταστήματα ευκολίας, πολλά ζωντανά καφέ, μοντέρνα εστιατόρια και έντονη νυχτερινή ζωή. Η περιοχή έχει γρήγορη πρόσβαση στην Εθνική Οδό, διευκολύνοντας τόσο σύντομες αποδράσεις του Σαββατοκύριακου όσο και την πρόσβαση στο κέντρο και την Αθηναϊκή Ριβιέρα σε 20-30’. Το διεθνές αεροδρόμιο απέχει 45 λεπτά οδικώς μέσω της Αττικής Οδού.
Επενδυτική προοπτική: Πρόκειται για μία από τις πιο διακεκριμένες διευθύνσεις στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, που θα προσελκύει πάντα ενδιαφέρον.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
Εκάλη, Αττική, Ελλάδα
Μοναδικό οικόπεδο 2.640 τ.μ. στο κέντρο της Εκάλης