Δεσμευμένο
Προνομιακό Ρετιρέ με Roof Top Terrace, Κεφαλάρι
2.500.000 €
- 4 Υπνοδωμάτια
- 3 Μπάνια
- ~460 m² Συνολική επιφάνεια
- ~226 m² Εμβαδόν
Περιγραφή
Εντυπωσιακό υπό κατασκευή duplex ρετιρέ στο Κεφαλάρι, σχεδιασμένο με υψηλές προδιαγραφές, που συνδυάζει πολυτέλεια, μοντέρνο σχεδιασμό και προηγμένη τεχνολογία.
Το ακίνητο διαθέτει 226 τ.μ. κύριους χώρους σε δύο επίπεδα, καθώς και αποκλειστική ταράτσα 150 τ.μ. με jacuzzi, τζάκι και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στην Αττική.
Το πρώτο επίπεδο διαθέτει διπλού ύψους ταβάνι, δημιουργώντας μοναδική αίσθηση χώρου και φωτεινότητας. Η μοντέρνα open-plan διαρρύθμιση, η πολυτελής κουζίνα και τα ευρύχωρα 4 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 2 master bedrooms) κι το 1 επιπλέον μπάνιο προσφέρουν ατμόσφαιρα κομψότητας και άνεσης.
Το ευρύχωρο ημιυπόγειο 45 τ.μ. με “cour anglaise” προσφέρει ευελιξία για δωμάτιο υπηρεσίας, ιδιωτικό γυμναστήριο, χώρο ψυχαγωγίας ή γραφείο.
Εξοπλισμένο με ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, σύστημα VRV ψύξης, smart home τελευταίας γενιάς, αυτό το ρετιρέ εξασφαλίζει άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα, ενώ διαθέτει και 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης.
* Παράδοση Φεβρουάριο του 2026
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΕνσωματωμένη κουζίναΣύστημα ασφαλείαςΤαράτσαΑνελκυστήραςΤζάκιΕντοιχισμένη ντουλάπαΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτώνΤζακούζιΠροσανατολισμένος σε ανώτερουςπροσβάσιμο με αναπηρικό καρότσι
Engel & Völkers Athens MMC
Ο Σύμβουλός σας: Sophia Makrygiorgou
Κωδικός Ακινήτου: W-02X3MN
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Ρετιρέ
- Υπνοδωμάτια
4
- Μπάνια
3
- Πάτωμα
2
- Αριθμός ορόφων
3
- θέσεις στάθμευσης
2
- Συνολική επιφάνεια
~460 m²
- Εμβαδόν
~226 m²
- Χρήσιμος χώρος
~226 m²
- Δάπεδα
Κατά παραγγελία
- Περιορισμοί δόμησης
Κανένας
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
2024
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
A
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Ενδοδαπέδια θέρμανση
- Πηγή ενέργειας
Αντλία θερμότητας
Τοποθεσία: Κηφισιά, Αττική
Τοποθεσία: Το Κεφαλάρι είναι μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές της Κηφισιάς, μια ήσυχη, πράσινη όαση και εμπορικό κέντρο, που βρίσκεται μόλις 12 χλμ. μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κεφαλάρι φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο και έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη του, ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Το Κεφαλάρι είναι εύκολα προσβάσιμο με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Επενδυτική Δυναμική: Το Κεφαλάρι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Αποκλειστικό
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH