Αποκλειστικό
Κτίριο 320 τ.μ. μοναδικής επενδυτικής ευκαιρίας στην Ακαδημία Πλάτωνος
500.000 €
- 6 Υπνοδωμάτια
- 2 Μπάνια
- ~320 m² Συνολική επιφάνεια
- ~320 m² Εμβαδόν
- ~100 m² Επιφάνεια ταράτσας
Περιγραφή
Πωλείται αυτοτελές γωνιακό κτίριο 320 τ.μ. σε μία από τις πλέον ανερχόμενες και ιστορικές περιοχές της Αθήνας. Κατασκευής 1976, το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας και υψηλών αποδόσεων (high yield).
Το κτίριο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο κατάστημα με μεγάλη εμπορική προβολή, υπόγειο με βοηθητικούς χώρους, καθώς και δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα επιφάνειας 100 τ.μ. το καθένα, στον 1ο και 2ο όροφο.
Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί το δικαίωμα υψούν (υπόλοιπο συντελεστή δόμησης), το οποίο παρέχει τη δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον ορόφου, ενισχύοντας σημαντικά τόσο την εμπορική του αξία όσο και τις μελλοντικές αποδόσεις της επένδυσης.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το αξιοποιήσει και να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις της αγοράς. Ενδείκνυται για μετατροπή σε σύγχρονες κατοικίες ή ανεξάρτητα studios, που μπορούν να απευθυνθούν σε φοιτητές, επαγγελματίες ή να αξιοποιηθούν για βραχυχρόνια μίσθωση, ενώ παράλληλα το ισόγειο κατάστημα μπορεί να εξασφαλίζει σταθερό εισόδημα.
Η προνομιακή του θέση, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, κοντά στο κέντρο της Αθήνας και σε μια περιοχή που παρουσιάζει διαρκή αναπτυξιακή και οικιστική αναβάθμιση, το καθιστά ιδανική επιλογή για επενδυτές, κατασκευαστικές εταιρείες και όσους αναζητούν ένα ακίνητο με ισχυρές προοπτικές ανάπτυξης και διαχρονικής υπεραξίας.
ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΑίθριοΤαράτσαΤζάκιΘέα στο πράσινοΘέα στο βουνό
Λεπτομέρειες ακινήτου
- Τύπος ακινήτου
Μονοκατοικία
- Υπνοδωμάτια
6
- Μπάνια
2
- Πάτωμα
4
- Αριθμός ορόφων
4
- Συνολική επιφάνεια
~320 m²
- Εμβαδόν
~320 m²
- Επιφάνεια ταράτσας
~100 m²
- Δάπεδα
Μάρμαρο, Πλακάκια
Πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση
- Έτος κατασκευής
1976
- Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης
D
- Διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό
Ναι
- Τύπος ενεργειακού πιστοποιητικού
Πιστοποιητικό κατανάλωσης
- Τύπος θέρμανσης
Σωματα Καλοριφέρ
- Πηγή ενέργειας
Κεντρική θέρμανση, Θέρμανση με πετρέλαιο
Τοποθεσία: Αθήνα, Αττική
Τοποθεσία: Η γειτονιά της Ακαδημίας Πλάτωνος εκτείνεται στο χώρο ανάμεσα στη νοτιοδυτική πλευρά της οδού Λένορμαν και τη Λεωφόρο Αθηνών. Συνορεύει βόρεια – βορειοανατολικά με την Κολοκυνθού και τον Κολωνό και νότια με το Μεταξουργείο, τον Βοτανικό και τον Προφήτη Δανιήλ.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Ακαδημία Πλάτωνος είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της Αθήνας, η οποία σφραγίζεται από ένα ιδιαίτερα λαμπρό παρελθόν. Η περιοχή απολαμβάνει ό,τι η πόλη έχει να προσφέρει, όλα σε κοντινή απόσταση και πολύ κοντά σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Το νέο Αρχαιολογικό Μουσείο της Αθήνας θα δημιουργηθεί στην Ακαδημία Πλάτωνος και πρόκειται για το πρώτο «πράσινο» αρχαιολογικό μουσείο της Ελλάδας. Θα είναι βιοκλιματικό και μηδενικού περιβαλλοντικού αποτυπώματος, ενώ θα προσφέρει απρόσκοπτη πρόσβαση στα άτομα με αναπηρία. Το κτίριο αυτό που θα στεγάσει το αρχαιολογικό μουσείο της πόλης των Αθηνών, θα εκτείνεται σε 14.362 τ.μ. Επίσης, στο πλαίσιο της ανάδειξης της Ακαδημίας Πλάτωνος από πλευράς του δήμου Αθηναίων, προβλέπεται και η ανάπλαση του χώρου πρασίνου με τη δημιουργία ενός πάρκου με όρους αειφορίας και βιωσιμότητας. Το νέο μουσείο θα φιλοξενήσει χιλιάδες μοναδικά ευρήματα από τις ανασκαφές σε διάφορες περιοχές της Αθήνας τις προηγούμενες δεκαετίες και ευρήματα από τις ανασκαφές του μετρό.
Το πρώτο «πράσινο» μουσείο της χώρας μας έχει στόχο, μαζί με τον ευρύτερο χώρο, να αποτελέσει διεθνή πόλο ανάπτυξης επιστημονικών, καλλιτεχνικών και ευρύτερα πολιτιστικών δράσεων, προβάλλοντας τον διαχρονικό μητροπολιτικό ρόλο της Αθήνας, από την αρχαιότητα μέχρι και σήμερα.
Προσβασιμότητα: Η Ακαδημία Πλάτωνος βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται το ΚΤΕΛ Κηφισού και εξυπηρετείται από τις στάσεις του μετρό Μεταξουργείο, Κεραμεικός και Σεπόλια.
Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές με εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.
Κοντινά ακίνητα
Ακίνητα που μπορεί να σας ενδιαφέρουν
- Νέο
- Νέο
ΠΑΡΟΜΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
Engel & Völkers Athens MMC
Πάροχος:
EV MMC Greece S.A.
Εταίρος αδειοδότησης της Engel & Völkers Residential GmbH