Μεζονέτα 160 τ.μ. με κήπο και πισίνα

1.050.000 €

4 Δωμάτια
2 Υπνοδωμάτια
3 Μπάνια
~160 m² Συνολική επιφάνεια
~160 m² Εμβαδόν

Περιγραφή

Ισόγεια μεζονέτα 160 τ.μ. σε υπό ανέγερση σύγχρονη πολυκατοικία στο Άνω Ελληνικό, με παράδοση το καλοκαίρι του 2027 και ενεργειακή κλάση Α+, σχεδιασμένη με έμφαση στη μοντέρνα αρχιτεκτονική, την υψηλή αισθητική και την κορυφαία ενεργειακή απόδοση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και συνδυάζει ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και άνεση, αποπνέοντας την αίσθηση μιας σύγχρονης ιδιωτικής βίλας υψηλών προδιαγραφών. Το ισόγειο (61τ.μ.) φιλοξενεί το κυρίως καθιστικό, την τραπεζαρία και την κουζίνα σε φωτεινή και λειτουργική διάταξη, καθώς και W.C., δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο καθημερινής διαβίωσης και φιλοξενίας. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται δύο master υπνοδωμάτια που διασφαλίζουν άνεση και απόλυτη ιδιωτικότητα. Το υπόγειο επίπεδο διαμορφώνεται σε έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο ενιαίο χώρο 46 τ.μ., ο οποίος φωτίζεται και αερίζεται φυσικά μέσω cour anglaise, εξασφαλίζοντας συνθήκες κύριου χώρου και όχι τυπικού υπογείου. Η ευελιξία της κάτοψης επιτρέπει πολλαπλές χρήσεις, όπως καθιστικό, home cinema, γραφείο, playroom ή ανεξάρτητο ξενώνα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει ένα μπάνιο και βοηθητικός/αποθηκευτικός χώρος, ενώ η εσωτερική σκάλα προσφέρει άμεση και άνετη σύνδεση με τα υπόλοιπα επίπεδα της κατοικίας. Εξωτερικά, η κατοικία πλαισιώνεται από ιδιωτική πισίνα 17,25 τ.μ. και κήπο αποκλειστικής χρήσης 200 τ.μ., προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον χαλάρωσης και ψυχαγωγίας, με αίσθηση ιδιωτικής όασης μέσα στον αστικό ιστό. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, τζάκι βιοαιθανόλης, αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλεκτρικά ρολά, σίτες, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος στις θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, εγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα, συναγερμό και προεγκατάσταση κλιματισμού, εξασφαλίζοντας ένα ολοκληρωμένο και σύγχρονο πλαίσιο διαβίωσης. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό ακίνητο με άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής, σχολεία, πανεπιστήμιο, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο, σταθμό Μετρό και γήπεδο γκολφ, καθώς και σε εμπορικά καταστήματα, σε κοντινή απόσταση από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο της Ελλάδας, το «Ελληνικόν», ενώ παράλληλα βρίσκεται λίγα μόλις λεπτά από τη θάλασσα. Ιδανική επενδυτική επιλογή για όσους αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας. * Παράδοση 07/ 2027

Χαρακτηριστικά

ΚλιματισμόςΜπαλκόνιΥπόγειοΕνσωματωμένη κουζίναΚήποςΣύστημα ασφαλείαςΠισίναΘέα στο πράσινοτουαλέτα επισκεπτών

Engel & Völkers Athens MMC

+30 211 1055000

Ο Σύμβουλός σας: Christina Papadopoulou

Κωδικός Ακινήτου: W-02UDJP

Τοποθεσία: Ελληνικό, Αττική

Τοποθεσία: Το Ελληνικό βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, βρέχεται από το Σαρωνικό Κόλπο και αποτελεί τον πυρήνα του μεγαλύτερου έργου αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη. Η ανάπτυξη περιλαμβάνει πολυτελείς κατοικίες, ξενοδοχεία, καταστήματα, κτίρια γραφείων, εγκαταστάσεις αναψυχής και αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδιωτικό σχολείο, διεθνές πανεπιστήμιο, νοσοκομείο, σύγχρονο μαρίνα, καζίνο και πάρκο που ανταγωνίζεται τα πιο γνωστά παγκοσμίως. Η νέα υποδομή θα συνυπάρχει αρμονικά με την υφιστάμενη, βελτιώνοντας σημαντικά την ποιότητα ζωής των κατοίκων όχι μόνο του Ελληνικού αλλά και των νοτίων προαστίων γενικότερα. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Ελληνικό διατηρεί την αυθεντικότητά του, καθώς έχει αναπτυχθεί σύμφωνα με τον αρχικό του σχεδιασμό, με μικρότερη πυκνότητα δόμησης στο νότιο τμήμα και με το στοιχείο της γειτονιάς να γίνεται πιο έντονο όσο απομακρυνόμαστε από τη θάλασσα και πλησιάζουμε προς το κέντρο και την τοπική αγορά. Είναι ιδανικό για όλες τις κατηγορίες αγοραστών, καθώς προσφέρει μεγάλη ποικιλία κατοικιών που καλύπτουν διαφορετικές ανάγκες όσων το επιλέγουν ως τόπο κατοικίας. Η περιοχή προσφέρει σχολεία όλων των βαθμίδων, εξασφαλίζοντας εκπαιδευτικές επιλογές για όλες τις οικογένειες. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια, beach bars και ζωντανή νυχτερινή ζωή. Το Ελληνικό διαθέτει επίσης ευρύ φάσμα δημόσιων και ιδιωτικών αθλητικών εγκαταστάσεων για όλα τα είδη δραστηριοτήτων, ενώ ένα γήπεδο γκολφ μόλις 2 χλμ. μακριά προσφέρει ιδανικές δυνατότητες για έναν δραστήριο τρόπο ζωής. Πολιτιστικά σημεία όπως το SNFCC, που φιλοξενεί την Εθνική Βιβλιοθήκη, και η Στέγη του Ιδρύματος Ωνάση βρίσκονται επίσης κοντά, ενισχύοντας τόσο την πολιτιστική ταυτότητα όσο και την ποιότητα ζωής στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Το Ελληνικό συνδέεται άμεσα με το κέντρο της Αθήνας, τον Πειραιά και το Διεθνές Αεροδρόμιο μέσω Μετρό και Τραμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και πολλαπλές επιλογές δημόσιας και ιδιωτικής μετακίνησης. Οι προγραμματισμένες παρεμβάσεις, όπως η ανακατασκευή και υπόγεια διαμόρφωση της Λεωφόρου Ποσειδώνος, θα δημιουργήσουν νέες ποδηλατικές διαδρομές κατά μήκος της ακτής και σε όλο τον Δήμο. Το Ελληνικό βρίσκεται σε κομβικό σημείο, μόλις 10 χλμ. από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, 16 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά και 27 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο. Επενδυτική προοπτική: Με την προνομιακή θέση του στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τη γειτνίαση με ένα από τα μεγαλύτερα έργα αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη, το Ελληνικό αποτελεί μια στρατηγική επενδυτική ευκαιρία με ισχυρό δυναμικό μακροπρόθεσμης ανάπτυξης.