Marktbericht für Wohnimmobilien 2023/2024

HAMBURGER NORDOSTEN 

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Einleitung

Beim Blick auf die Jahre 2022 und 2023 fragt man sich, ob es auch gute Nachrichten gab. Denn all die Krisen und neuerlichen Kriege vermengt mit gestiegenen Zinsen und hoher Inflation belasteten die Gemüter. Eine nicht berechenbar agierende Bundesregierung machte die Lage nicht besser. Ein neues Heizungsgesetz, das bis heute von kaum jemandem richtig verstanden wird, verunsicherte selbst einen zeitweise noch robusten Wohnimmobilienmarkt. Im Ergebnis brach der Wohnungsneubau massiv ein und zugleich begruben sehr viele Interessenten zumindest vorerst ihre Pläne über die Neuanschaffung von Haus oder Wohnung. In Hamburg und auch im Nordosten der Hansestadt verringerte sich das Transaktionsvolumen in den ersten sechs Monaten des Jahres 2023 um fast die Hälfte. Die Vermarktungszeiten für zahlreiche Objektangebote dehnten sich um viele Monate aus; häufig mussten auch deutliche Preisabschläge hingenommen werden. 

Und doch gibt es gute Nachrichten; die beste ist, dass die größten Verwerfungen an den Immobilienmärkten vorüber sind. Für Verkäufer hat sich der Markt gegen Ende 2023 und Anfang 2024 auf ein stabiles Niveau eingependelt... (Auszug) 

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