Empty room with white walls, polished wood floors, and large windows looking out onto green trees. [AI-generated text]
KI

Altbauwohnung am Maybachufer im Reuterkiez

395.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~73 m² Wohnfläche
  • Baujahr 1910

Beschreibung

Ruhig gelegen, direkt am Maybachufer: Diese kürzlich teilmodernisierte Wohnung verbindet historische Altbaudetails mit viel Potenzial. Der sanierungsbedürftige Zustand und die flexible Raumaufteilung setzen Ihrer kreativen Entfaltung keine Grenzen.

• Dielenboden

• Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen

• Deckenhöhe von ca. 2,80 m

• Altbaudetails wie originale Kassettentüren und Stuck

• Küchenzeile

• Badezimmer mit kleinem Fenster und Wanne

• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

• Begrünter Innenhof mit Fahrradstellplätzen

Ausstattung
Keller
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Friedrichshain

Ihr:e Expert:in: Victoria Hölper

Engel & Völkers ID: W-049Z5J

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~73 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1910

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    191,2 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Diese Lage spricht für sich: Direkt am idyllischen Maybachufer gelegen, genießen Sie hier eine herrliche Ruheoase mitten im pulsierenden Neukölln. Der Landwehrkanal direkt vor der Haustür lädt zu entspannten Spaziergängen unter alten Weiden ein, während das glitzernde Wasser eine fast meditative Gelassenheit ausstrahlt. Dennoch sind Sie mittendrin im echten Kiezleben – die Nachbarschaft lockt mit einer lebendigen Mischung aus hippen Cafés, ausgezeichneten Restaurants und kleinen, individuellen Boutiquen. Wer sich hier niederlässt, erlebt die perfekte Symbiose aus entspanntem Lifestyle am Wasser und der elektrisierenden Urbanität der Großstadt.

Grundriss

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