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Hochwertige Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in zentraler, ruhiger Lage mit Vorgarten

Gesamtmiete

1.855 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~67 m² Wohnfläche

Beschreibung

Erstbezug nach Komplettrenovierung! Diese geschmackvoll sanierte, helle Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler, gesuchter Toplage in unmittelbarer Nähe des Merianplatzes. Die Wohnung im Erdgeschoss des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt mit rund 63 m² Wohnfläche, klarer Architektur und einem lichtdurchfluteten Ambiente. Empfangen werden Sie im geräumigen Flur, der in alle angrenzenden Zimmer führt. Das geräumige Wohnzimmer bietet Ihnen viel Gestaltungsraum, ebenso die beiden weiteren Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer bestens genutzt werden können. Der zur privaten Nutzung einladende Vorgarten kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und lädt zum Entspannen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie genügend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner. Die schicke Einbauküche ist in neutralen Tönen gehalten und verfügt u.a. über eine Spülmaschine, einen Herd und einen geräumigen Kühl-/Eisschrank. Die in Holzoptik gehaltenen Laminatböden bieten ein angenehmes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein separates Kellerabteil und einen zugehörigen PKW-Stellplatz (monatliche Miete: €180,--).
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenTerrasse
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Ihr:e Expert:in: Stephanie Strohe-Runow

Engel & Völkers ID: W-049JG3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~67 m²

  • Gartenfläche

    ~16 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Parkett, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1920

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    158.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Nordend-Ost, Frankfurt am Main

Bornheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts – lebendig, charmant und zugleich angenehm nachbarschaftlich. Besonders entlang der Berger Straße und des Merianplatzes findet sich eine ausgezeichnete Nahversorgung: von Feinkost- und Bio-Läden bis zu Supermärkten, Bäckereien und kleinen Boutiquen. Dazu kommt eine vielfältige Gastronomieszene mit Cafés, Bistros und Restaurants für jeden Geschmack – vom schnellen Espresso am Morgen bis zum entspannten Abendessen mit Freunden. Die Anbindung ist komfortabel und citynah: Straßenbahn-, U- und Buslinien bringen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, oder zum Hauptbahnhof; Radwege und kurze Wege zu zentralen Punkten der City unterstreichen die urbane Bequemlichkeit. So verbindet der Frankfurter Stadtteil Bornheim das Beste aus zwei Welten – urbanes Leben mit kompletter Infrastruktur und erholsamen Rückzugsorten im Grünen, alles in fußläufiger Reichweite.

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