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Spacious bedroom with hardwood floors, a large wooden wardrobe, a bed with patterned bedding, a desk, and a coffee table. [AI-generated text]
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Großzügige 4-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Mitte

1.225.000 €
  • 4 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~140 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab März 2027

Beschreibung

Diese lichtdurchflutete Altbauwohnung in begehrter Kiezlage verbindet klassischen Berliner Charme mit Parkettböden, großzügigen Wohnräumen und einem sonnigen Balkon zum ruhigen Innenhof.

  • Gepflegtes Altbauensemble mit klassischer Straßenfassade und repräsentativem Eingang
  • Personenaufzug im Gebäude vorhanden: Zugang zur Wohneinheit über ein halbes Treppengeschoss
  • Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
  • Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
  • Deckenhöhe ca. 2,75 m
  • Großzügige Wohnküche mit voll ausgestatteter Küchenzeile und integriertem Essbereich
  • Drei vollwertig nutzbare Sanitärbereiche: Wannenbad, separates Duschbad und Gäste-WC
  • Großzügiger Balkon mit Südostausrichtung zum ruhigen Innenhof
  • Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum in der Wohnung
  • Zusätzlicher Stauraum durch ein eigenes Kellerabteil
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheAufzugGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Mitte

Ihr:e Expert:in: Jirko Krah

Engel & Völkers ID: W-04AR1A

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~140 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    85,7 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Mitte, Berlin

Der Stadtbezirk Berlin-Mitte zählt zu den vielfältigsten und beliebtesten Wohngegenden in Berlin. Der urbane, aber dennoch familienfreundliche Kiez bietet hier im nördlichen Teil an der Grenze zu Prenzlauer Berg alles, was die Hauptstadt so schätzenswert macht: Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, angesagte Bars und Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Die zahlreichen Parkanlagen in der Nähe sorgen für den Ausgleich in der Natur und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Fußläufig erreichen Sie den Weinbergspark, den Zionskirchplatz sowie den Arkonaplatz. Hier bietet freitags ein betriebsamer Wochenmarkt frische Lebensmittel aus der Region und verschiedenste Leckereien an. Sonntags lockt der Trödelmarkt zu einem Bummel über den grünen Platz. Auch die Kastanienallee, die ebenfalls für das typische Kiezleben in Mitte und Prenzlauer Berg steht, ist nicht weit und ist die Flaniermeile der Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank verschiedener Tram- und U-Bahnlinien ideal und bringt Sie schnell in alle anderen Stadtbezirke von Berlin.

Grundriss

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