Modernes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und zwei TG-Stellplätzen in Rovinj
Preis
1.190.000 €
Neu
Kroatien
Istrien
Rovinj
Modernes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und zwei TG-Stellplätzen in Rovinj
1.190.000 €
4,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
~187 m² Wohnfläche
Beschreibung
Dieses moderne Penthouse vereint zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage in einer der begehrtesten Städte Istriens. Die stilvoll eingerichtete Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Wohngebäudes und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie großzügige Außenflächen, die mediterranes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglichen. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der umlaufenden Terrasse. Die hochwertige Möblierung sowie die geschmackvolle Innenausstattung sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die Immobilie sofort bezugsbereit ist. Insgesamt stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer en suite und bieten damit ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Ein weiteres Badezimmer ergänzt das Raumangebot und eignet sich ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen sorgen für ein aufgeräumtes Wohnambiente und bieten außergewöhnlich viel Platz für persönliche Gegenstände. Ein besonderes Highlight ist die großzügige umlaufende Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen schönen Blick auf die Altstadt von Rovinj sowie teilweise auf das fußläufig erreichbare Meer bietet. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Sommerküche, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einlädt. Eine hochwertige Markise spendet an warmen Sommertagen angenehmen Schatten und ermöglicht die Nutzung der Außenflächen zu jeder Tageszeit. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Technikraum innerhalb der Wohnung, in dem Boiler und weitere Haustechnik untergebracht sind. Zur Wohnung gehören zudem zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze sowie ein angrenzender offener Abstellbereich, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportequipment oder saisonale Gegenstände bietet. Ein besonderes Plus im Alltag ist der Gemeinschaftsaufzug, der alle Stockwerke miteinander verbindet und höchsten Komfort und ein bequemes Ankommen von der Tiefgarage in die Wohnebene gewährleistet. Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für alle, die eine moderne, vollständig ausgestattete Immobilie in Rovinj suchen – sei es als komfortabler Zweitwohnsitz, exklusive Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition an der istrischen Adriaküste.
Die Wohnung befindet sich in einer modernen und beliebten Wohnlage im nordöstlichen Teil von Rovinj. Das Viertel zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zum Stadtzentrum und zur Küste aus. Hier verbinden sich urbaner Komfort und mediterrane Gelassenheit auf ideale Weise. Rovinj zählt seit Jahren zu den begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen an der Adria. Die malerische Altstadt mit ihren engen Gassen, historischen Natursteinhäusern und dem markanten Glockenturm der Kirche der Heiligen Euphemia verleiht der Stadt ihren unverwechselbaren Charme. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Galerien und Boutiquen prägen das lebendige Stadtbild und machen Rovinj ganzjährig zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt. Von der Wohnung aus sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die historische Altstadt sowie zu den zahlreichen Stränden und Badebuchten entlang der Rovinjer Küste. Besonders geschätzt wird Rovinj für seine außergewöhnliche Lebensqualität. Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Kulinarik. Die umliegenden Pinienwälder, die geschützten Küstenabschnitte und die zahlreichen Rad- und Wanderwege schaffen ideale Voraussetzungen für einen aktiven Lebensstil. Das nahegelegene Waldschutzgebiet Zlatni Rt gehört zu den schönsten Naherholungsgebieten Istriens und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden am Meer ein. Auch verkehrstechnisch ist die Lage hervorragend angebunden. Über die istrische Ypsilon erreichen Sie die Städte Poreč, Pula und Umag ebenso komfortabel wie den internationalen Flughafen Pula (ca. 40 Autominuten), der ganzjährig Verbindungen in zahlreiche europäische Städte bietet. Die Grenze zu Slowenien sowie Italien ist ebenfalls in angenehmer Fahrzeit von etwa 60 bzw. 90 Minuten erreichbar. Dank ihrer ausgezeichneten Infrastruktur, der hohen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit hochwertiger Immobilien gilt Rovinj als einer der stabilsten und wertbeständigsten Immobilienmärkte Kroatiens. Die Kombination aus urbanem Komfort, mediterranem Flair und unmittelbarer Nähe zum Meer macht diese Lage zu einer hervorragenden Wahl für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Grundriss
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