Sonnenterrasse in Strandnähe: Charmantes 2-Zimmer-Appartement mit 28 m² Süd-Terrasse

249.500 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Wohnfläche
  • ~28 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In der begehrten zweiten Reihe von Seebad Ahlbeck und nur wenige Schritte vom feinen Ostseestrand sowie der berühmten Seebrücke entfernt, erwartet Sie Ihr neues Domizil. Im Hochparterre des im Jahr 1996 erbauten „Hauses Miramar“ bietet dieses charmante 2-Zimmer-Appartement auf ca. 48 m² den perfekten Rückzugsort. Über den geräumigen Wohn- und Küchenbereich gelangen Sie auf das Herzstück der Wohnung: die großzügige Süd-Terrasse mit ca. 28 m² Fläche – Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer inklusive eigenem Strandkorb. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend: Hier ist Entspannung garantiert. Das geräumige Schlafzimmer bietet mit Doppelbett und Einbauschrank viel Platz zur Erholung, ergänzt durch ein gepflegtes Duschbad. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich eine gemeinschaftliche Sauna, Waschmaschinen sowie ein Fahrradkeller. Der PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist separat für 12.000,- € zu erwerben. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – der sofortigen Nutzung steht somit nichts im Wege. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
EinbaukücheGarageTerrasseAufzugSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Usedom

Ihr:e Expert:in: André Gogoll

Engel & Völkers ID: W-049C69

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    4

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Terrassenfläche

    ~28 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    81 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Seebad Ahlbeck, Heringsdorf

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 2.000 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original, Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, unmittelbar von der Seebrücke Ahlbeck und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt. Hier finden Sie zahlreiche traditionelle Bäderarchitektur, weiße Strände, Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Zürich und Luxemburg direkt angeflogen. Einfach ein Traum an der Ostsee!

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