Erstbezug nach Sanierung - Strandnahe Wohnung im Herzen von Ahlbeck
239.500 €
Beschreibung
Eine der einmaligen Bäderstilvillen der Dreikaiserbäder ist die "Villa Albus", welche sich im Herzen des Seebades Ahlbeck befindet. Keine 200 m trennen das aus Villa und Remise bestehende Ensemble von der zum Flanieren einladenden Promenade und dem feinsandigen weißen Ostseestrand. Die Zweiraumwohnung befindet sich im Erdgeschoss der Remise. Sie wurde Ende 2025 neu saniert und liebevoll eingerichtet, so dass Sie hier ein gemütliches Inseldomizil in einer sehr guten Lage finden. Auf ca. 40,37 m² Wohnfläche verfügt diese Ferienwohnung über den Eingangsbereich mit der offen gestalteten Küche, einen gemütlichen Wohnraum, das Schlafzimmer sowie das moderne Bad, welches mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Die neue Möblierung ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Vor der Wohnung befindet sich der eigene, der Wohnung zugeordnete Außensitzbereich. Neben der Villa und Remise gibt es einen großen Gemeinschaftsbereich mit Strandkörben und weiteren Sitzmöglichkeiten, wo die Gäste entspannt die Sonne genießen können. Der auf dem Grundstück befindliche Stellplatz ist für 12.500 € separat zu erwerben. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Ferienvermietung. Der Kaufpreis ist ein Netto-Kaufpreis und setzt eine gewerbliche Ferienvermietung voraus. Durch die sehr gute Lage, Größe und Ausstattung ist sie aber auch sehr gut für die eigene Nutzung geeignet. Bei einer gewünschten Eigennutzung beraten wir Sie gern.
Möbliert
Objektdetails
Objektart
Sonstiges
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Parkplätze
1
Wohnfläche
~40 m²
Bodenbelag
Synthetisch, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1886
Energieausweis vorhanden
Nein
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Seebad Ahlbeck, Heringsdorf
Die Insel Usedom, mit ca. 445 km² die zweitgrößte Insel Deutschlands, ist nach Messungen des deutschen Wetterdienstes mit ca. 1.900 Sonnenstunden im Jahr die sonnigste Urlaubsregion Deutschlands. Hier findet man 40 km traumhafte Strände, traditionsreiche Seebäder und ein naturbelassenes Hinterland. Entdecken Sie idyllische Fischerdörfer, die bis heute ihre Ursprünglichkeit bewahrt haben. Mondän wirkt dagegen in den großen Seebädern die Wilhelminische Bäderarchitektur des vorherigen Jahrhunderts. Liebevoll erhalten und inzwischen restauriert ergeben sie mit den großzügig angelegten Promenaden ein einmaliges Bild und verbreiten einen Charme, der seines Gleichen sucht. Das Seebad Ahlbeck ist eines der bekannten Drei Kaiserbäder. Unweit der historischen Ahlbecker Seebrücke und nur ca. 200 Meter entfernt zum Strand befindet sich die Villa Albus. Zentrumsnah und doch ruhig an einer kleinen Grünanlage in dritter Reihe zum Strand gelegen, ist es das ideale Quartier für einen Erholungs - und Aktivurlaub auf der Insel Usedom. Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Regionalflughafen Heringsdorf ist ca. 15 Autominuten entfernt. Dieser wird von zahlreichen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Dadurch wird Ihre Insel noch interessanter und einfacher zu erreichen. Lassen Sie sich von einem Investment auf der Sonneninsel Usedom überzeugen und kontaktieren Sie uns.
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