Ruhiges Wohnen am Naturschutzwald – Traumhaftes Baugrundstück mit Gartenidylle

Dieses Grundstück im westlichen Bereich des Ortsteils Sprendlingen bietet mit einer Fläche von ca. 605 m² eine attraktive Gelegenheit für eine Neubebauung. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, direkt angrenzend an einen Natur- und Naturschutzwald. Das derzeit aufstehende Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1954 und wurde 1979 durch einen Anbau erweitert. Hier ergeben sich zwei klare Optionen: entweder ein vollständiger Abriss mit anschließendem Neubau oder – für entsprechend orientierte Käufer – eine individuelle Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Bebauungsplan vorliegt. Die mögliche Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB. Die umliegende Bebauung ist geprägt von Wohnhäusern, wodurch sich im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung vielfältige Möglichkeiten ergeben – vom Einfamilienhaus bis hin zu einem kleineren Mehrfamilienhaus, sofern es sich in das Umfeld einfügt. Das Grundstück verfügt über eine lange Zufahrt mit guten Parkmöglichkeiten und einen gewachsenen Garten mit altem Baumbestand, der eine idyllische, nahezu parkähnliche Atmosphäre schafft. Der Bodenrichtwert für dieses Grundstück beläuft sich derzeit auf 925 €/m². Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und Entwicklungspotenzial – ideal für Käufer, die entweder einen Neubau realisieren oder ein Projekt ganz individuell gestalten möchten.