Charmantes Drei-Parteienhaus – saniert, vielseitig nutzbar und mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
- 9 Zimmer
- 4 Badezimmer
- ~219 m² Gesamtfläche
- ~181 m² Wohnfläche
- ~389 m² Grundstücksfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC
Ihr:e Expert:in: Fani Tsanikidou
Engel & Völkers ID: W-02WWXO
- Objektart
Einfamilienhaus
- Zimmer
9
- Badezimmer
4
- Etagen-Anzahl
3
- Parkplätze
2
- Gesamtfläche
~219 m²
- Wohnfläche
~181 m²
- Grundstücksfläche
~389 m²
- Nutzfläche
~37 m²
- Bodenbelag
Laminat, Fliesen
- Baujahr
1944
- Energieeffizienzklasse
G
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
241.1 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Gasheizung
Ort: Bieber, Offenbach am Main
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, dennoch zentralen Teil von Offenbach und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für Singles und Familien. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Wohnhäusern und grünen, ruhigen Straßen aus, die sowohl Erholung als auch Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bieten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie kleinere Geschäfte sind fußläufig zu erreichen und sorgen für einen hohen Komfort im Alltag. In der Umgebung finden sich zudem zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Lage besonders attraktiv machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, wodurch Sie sowohl das Stadtzentrum von Offenbach als auch die Frankfurter Innenstadt schnell und bequem erreichen können. Auch das Straßennetz ermöglicht eine gute Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen im Grünen. Auch Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie sind in der Nähe vorhanden. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und urbaner Nähe – ideal für alle, die das Leben in einer wachsenden Stadt genießen möchten, ohne auf eine hohe Lebensqualität verzichten zu müssen.
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