Modern luxusvilla körpanorámával

Kivételes adottságú családi ház eladó Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes utcájában. A 900 m²-es telken fekvő, háromszintes prémium otthon zöldövezeti nyugalmat és zavartalan panorámát kínál, miközben gyorsan elérhető a belváros vagy a Hármashatár-hegy is. A telek enyhe lejtése és az épület pozíciója garantálja a napfényt és a kilátást minden szinten. A közel 400 m²-es, AA++ energiaosztályú épület geotermikus fűtéssel, mennyezeti és padló hűtéssel-fűtéssel, padlószintbe rejtett alumínium nyílászárókkal és 11,16 kW-os full black napelemes rendszerrel működik. A wellnessélményt feszített víztükrű sós vizű medence, egyedi DAL design-nal kialakított szauna, tetőteraszos jacuzzi és külön chill/workout tér egészíti ki. Az épület belsőépítészetét prémium anyagok – Silestone munkapult, lebegő tölgy lépcső, amerikai dió bútorok, KEF hangrendszer, Miele gépek, ikonikus TOM Dixon, Foscarini és Vibia design lámpák -mindezt egy Loxone vezérelt okosotthon rendszer köti össze. Az otthon megjelenése a letisztult design és a környezettudatosság találkozása: átszellőztetett homlokzatburkolatok, motoros lamellás árnyékolók és átlátható üvegkorlátok teszik harmonikussá az összképet. A ház a legigényesebb életstílust is kiszolgálja, legyen szó nyugodt családi életről, reprezentatív vendéglátásról vagy modern, fenntartható életmódról. Helyiségek és elrendezés Földszint: A bejárat félszinttel lejjebb nyílik az utca szintjéhez képest, így a kilátás és a privát szféra is garantált. Innen jutunk az előtérbe, ahonnan fél szinttel lejjebb nyílik a nappali-étkező-konyha nagyvonalú tereként szolgáló élettér, padlótól plafonig érő üvegfelületekkel. Innen közvetlen kijárás vezet a fedett teraszhoz és a wellness részleghez, ahol megtalálható: 8×4 méteres feszített víztükrű sós medence (infinity éllel, rejtett redőnylamellás fedéssel) DAL design szauna Chill/workout helyiség szülői háló és saját fürdő (wellness funkcióval) Emelet: 3 különálló szoba, amely a ház többi részétől tolóajtóval elszeparálható. (egyik külön, kettő közös fürdőszobával), elegáns közlekedőtérrel, valamint a garázs közvetlen kapcsolattal. Tetőtér: 2 dolgozószoba (iroda + tárgyaló/póker/játékszoba), mosdó és egy 55 m²-es tetőterasz, ahonnan teljes panoráma nyílik. Jacuzzi(Artesian Spa). Kiemelkedő extrák és műszaki tartalom Energiahatékonyság: AA++ besorolás Talajszondás (geotermikus) NIBE hőszivattyú rendszer (4×100 m-es fúrt kúttal). Mennyezet- és padlófűtés-hűtés Házközponti hővisszanyerős szellőztetés Full black 11,16 kW-os napelemes rendszer (Prefa csíptetős rögzítés) Anyaghasználat: Prémium homlokzati burkolatok: Prefa korcolt alulemez, Fundermax, Swisspearl Passzív ház kompatibilis alumínium nyílászárók, rejtett tokkal, 95 mm vastagsággal, háromrétegű üvegezéssel Padlószinttel síkba zárt nyílászárók, átlátható üvegkorlátokkal Lebegő tölgyfa lépcsők RGBW LED világítással Amerikai dió furnérozott bútorok (egyedi árnyalatú, Milesi páccal felületkezelve). Silestone munkapult, süllyesztett Silestone mosogatóval (munkapult anyagával megegyező). Miele csúcskategóriás okos konyhagépek + mosó-, szárítógépek Házközponti duplamotoros porszívó, konyhapultba épített morzsa porszívóval. Okosotthon és multimédia: Loxone épületautomatika KEF központi audio és házimozi rendszer 250 méternyi RGBW LED hangulatvilágítás Motoros zsaluziák, függönyök Konyha és wellness felszereltség: Silestone munkapult, süllyesztett Silestone mosogatóval (munkapult anyagával megegyező). Miele csúcskategóriás okos konyhagépek + mosó-, szárítógépek Házközponti duplamotoros porszívó, konyhapultba épített morzsa porszívóval. Villeroy & Boch, Antonio Lupi prémium szaniterek Foscarini, Vibia, Flos és Tom Dixon prémium lámpák Vízrendszer és gépészet: Házközponti vízlágyító és szűrő + konyhai okos (alkalmazásfelügyelt) víztisztító