Accogliente Casale di nuova costruzione con piscina
- W-02UWXQ
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 2010
- 5
- 3
- 3
- 230 m²
- 2.500 m²
- 25 m²
- 5
- Molto buono
-
- Gas
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Pàtio
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Cucina componibile
Fabbricato indipendente realizzato appena 10 anni fa, ben mantenuto e soleggiato. In posizione di terrazzamento sul territorio di Amelia e circondata dal verde, la struttura gode di privacy e tranquillità, ritagliandosi il suo spazio protetto non troppo distante dalle altre abitazioni del piccolo borgo a cui appartiene. La casa, cui si arriva tramite una stradina privata costeggiata da ulivi, ispira da subito l’idea del comfort con il suo grande piazzale ombreggiato da un’antica quercia, abbastanza spazioso da offrire dei comodi posti auto e abbastanza vicino al portone di ingresso da poterlo raggiungere in pochi passi. La struttura, compatta e fruibile, si sviluppa per la maggior parte al piano terra, dove si trovano il soggiorno con il termocamino, la sala pranzo, una graziosa cucina in muratura, uno spazioso locale ripostiglio, un bagno e una camera da letto matrimoniale. Dal soggiorno e dal corridoio si può uscire nel portico e raggiungere la corte esterna dove è la piscina. Salendo le scale si arriva il piano superiore dove si trova un’altra camera matrimoniale con bagno en-suite e uno spazioso armadio a muro; al lato opposto della zona giorno, salendo sempre di un piano rispetto ad essa, si trova la terza camera matrimoniale con bagno en-suite. Tutta la casa risulta essere molto luminosa grazie alla sua ottima esposizione e alle sue molte finestre. All’esterno la proprietà è completamente recintata e offre la possibilità di terminare e personalizzare un piccolo cortile e un annesso abitabile. Ideale sia come residenza stabile, per vivere al meglio lontani dal logorio della vita cittadina pur restando vicini ai maggiori centri urbani, ma anche come seconda casa, con tutti i comfort moderni, in un contesto rurale. Ottima anche l’idea di un investimento come casa vacanza, essendoci da tempo un’attività già avviata all’interno dell’immobile con risultati fino ad oggi soddisfacenti, grazie alla vicinanza con la A1 e a tutti i luoghi di maggiore interesse nel territorio.
Amelia: ubicazione e contesto di questo immobile
La casa gode di un’ottima tranquillità e della giusta privacy, senza isolarsi troppo dai centri abitati. Macchie, comune di Amelia, cittadina che dista dalla casa 10 minuti in auto. Questa frazione, ben popolata rispetto ad altre minori e più distanti, si trova poco più in alto del centro di Amelia, salendo appena 9 km dalla strada principale.Terni, città maggiore distante appena 30 km, raggiungibile tramite una delle principali vie di comunicazione d’Italia, l’E45, che attraversa l’Umbria, passando per il capoluogo Perugia (a circa 100 km dalla casa) e tutte le città maggiori della regione. Vicini anche i comuni di Alviano, Guardea e Attigliano, a 20 minuti in auto, da cui si accede direttamente all’autostrada A1, per Firenze verso nord, passando per Orvieto e per Roma verso sud, sul confine con il Lazio e la provincia di Viterbo.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Andrea Santi
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Tel.: +39 0742 194 49 67
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Gas
- 2010
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.