Knusse nieuwbouwwoning met zwembad
- W-02UWXQ
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 2010
- 5
- 3
- 3
- 230 m²
- 2.500 m²
- 25 m²
- 5
- Zeer Goed
-
- Gas
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Patio
- Zwembad
- Tuin
- Terras
- Gast-WC
- (Open) Haard
- Senior geörienteerd
- Inbouwkeuken
Dit vrijstaande huis is slechts 10 jaar geleden gebouwd, is goed onderhouden en heeft een zonnige ligging. Op een terrasvormige positie op het grondgebied van Amelia en omgeven door groen, geniet het gebouw privacy en rust, en heeft het zijn eigen beschermde ruimte niet te ver van de andere woningen in het dorpje. Het huis, dat te bereiken is via een privéweg met olijfbomen, wekt meteen het idee van comfort met zijn grote binnenplaats in de schaduw van een eeuwenoude eik, ruim genoeg om comfortabele parkeerplaatsen te bieden en dicht genoeg bij de voordeur die je in enkele stappen kunt bereiken. De compacte en bruikbare structuur bevindt zich grotendeels op de begane grond, waar zich een woonkamer met open haard, een eetkamer, een mooie gemetselde keuken, een ruime berging, een badkamer en een tweepersoonsslaapkamer bevinden. Vanuit de woonkamer en de gang kun je naar de veranda en kom je op de binnenplaats waar zich het zwembad bevindt. Via de trap kom je op de bovenverdieping waar zich nog een tweepersoonsslaapkamer bevindt met en-suite badkamer en een ruime garderobekast; aan de andere kant van het woongedeelte, een verdieping hoger, bevindt zich de derde tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer. Het hele huis is erg licht dankzij de uitstekende ligging en de vele ramen. Buiten is het pand volledig omheind en biedt het de mogelijkheid tot afwerking en aanpassing van een kleine binnenplaats en een bewoonbaar bijgebouw. Ideaal zowel als permanente woning, om ver van de slijtage van het stadsleven te wonen en toch dicht bij de grote stedelijke centra te blijven. Maar ook geschikt als tweede huis, met alle moderne gemakken, in een landelijke context. Het idee om te investeren als vakantiehuis is ook uitstekend, er is namelijk al enige tijd een activiteit bezig in het pand met tot nu toe bevredigende resultaten, dankzij de nabijheid van de snelweg A1 en alle belangrijke bezienswaardigheden in de omgeving.
Amelia: Ligging en omgeving van dit pand
Het huis geniet van een uitstekende rust en de juiste hoeveelheid privacy, zonder al te zeer geïsoleerd te zijn van de bewoonde wereld. Macchie, een dorpje in de gemeente Amelia, ligt op 10 minuten rijden van het huis. Dit dorpje, goed bevolkt in vergelijking met andere kleinere en verder weg gelegen dorpjes, ligt iets hoger dan het centrum van Amelia, op slechts 9 km van de hoofdweg. Terni, een grote stad op slechts 30 km afstand, is te bereiken via de E45, een van de belangrijkste verbindingsroutes van Italië, die dwars door Umbrië loopt, langs de hoofdstad Perugia (op ongeveer 100 km van het huis) en alle grote steden van de regio. In de buurt liggen ook de steden Alviano, Guardea en Attigliano, op 20 minuten rijden, vanwaar er directe toegang is tot de snelweg A1, naar Firenze in het noorden, Orvieto en Rome in het zuiden, op de grens met Lazio en de provincie Viterbo.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Andrea Santi
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Telefoon: +39 0742 194 49 67
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
-
- Gas
- 2010
- G
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.