Borgo panoramico in un angolo incantevole della toscana
- W-02OTIR
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 2007
- 18
- 17
- 938 m²
- 1,5 ha
- Ottimo
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- Riscaldamento a pavimento
- Riscaldamento autonomo
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- Pompa di calore
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- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Pàtio
- Aria condizionata
- Piscina
- Appartamento annesso
- Giardino
- Terrazza
Questo meraviglioso borgo si trova in posizione dominante all’interno del parco dell’Alta Valdera ed è caratterizzato da una veduta panoramica mozzafiato che consente di apprezzare paesaggi tra i più suggestivi della Toscana.
All’interno della proprietà si trovano quattro immobili (il casale principale, il fienile, la casa e la dependance) ben ristrutturati che conservano lo stile tipico del casale toscano, abbinato ad una componente tecnologica efficace e moderna orientata ai temi che mai come in questo momento più ci stanno a cuore, come la tutela dell'ambiente e le componenti naturali dei prodotti. Attualmente sono divisi in nove appartamenti terra-tetto, che facilmente si possono riunire in un’unica casa, secondo le proprie esigenze.
Queste proprietà sono state realizzate con estrema attenzione ai dettagli, adottando il sistema di "muratura antisismica". La struttura presenta solai e coperture eleganti, supportate da una struttura in legno, seguendo il tradizionale sistema di travi e travetti. L'efficienza energetica è garantita dal riscaldamento e raffreddamento a pavimento abbinato a una moderna pompa di calore. Gli isolamenti e gli elevati spessori delle pareti sono oggetto di specifica e preliminare attività di progettazione che, combinata ad una accurata attività di posa in opera, assicurano un'alta performance acustica e termica in grado di garantire consumi ridotti sia in fase di riscaldamento che in fase di raffrescamento.
Per raggiungere la proprietà si percorre una breve strada sterrata, varcando poi due cancelli carrabili automatici. Un ampio parco privato e recintato abbraccia le abitazioni, dotate di una suggestiva piscina panoramica, solarium e spazi dedicati al relax, offrendo la cornice perfetta per ammirare il meraviglioso panorama circostante. Questa proprietà è l'ideale sia come residenza principale che come casa vacanza per una o più famiglie, desiderose di immergersi nella serenità assoluta della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei numerosi servizi nelle vicinanze.
Qui è possibile trascorrere le giornate rilassandosi nel giardino dotato di ottima privacy, a bordo piscina, oppure approfittare dei servizi e delle numerose esperienze messe a disposizione da quest'area. Un connubio perfetto tra relax e avventure nella suggestiva campagna toscana.
Montaione: ubicazione e contesto di questo immobile
Il borgo è collocato in posizione strategica, ideale punto di partenza per chi vuole scoprire la Toscana. La località è facilmente raggiungibile con ogni mezzo: in meno di un’ora si raggiungono gli aeroporti di Pisa e Firenze, o le stazioni dei treni. Inoltre un'ottima e veloce rete autostradale e stradale garantisce rapidità di collegamenti con le principali località turistiche Toscane come Siena, Firenze, Pisa, San Gimignano, Volterra, etc… e le belle spiagge del Mar Tirreno. L'area mette a disposizione diverse esperienze, come il vicino Castelfalfi Golf Club, le passeggiate a cavallo, i percorsi a piedi e in bicicletta. Inoltre, la posizione privilegiata consente di visitare le affascinanti città storiche nelle vicinanze e le spiagge del Mar Tirreno, facilmente accessibili grazie a una rete stradale e ferroviaria efficiente nelle immediate vicinanze.
- Living Tuscany S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Cell.: +39 335 775 3683
- www.engelvoelkers.com/de-it/siena/
Informazioni sull'energia
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- Pompa di calore
- 2007
- B
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Living Tuscany s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Living Tuscany s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Living Tuscany s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Living Tuscany s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Living Tuscany s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
