Bellissimo casale in collina con fienile e piscina panoramica
- W-02S7KE
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 10
- 495 m²
- 8 ha
- Buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
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- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Pàtio
- Piscina
- Appartamento annesso
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Balcone
- Camino
- Cucina componibile
Questo antico casale “La Fornace” risale al 1891 e sorge in uno degli scenari più affascinanti delle colline del Chianti Fiorentino, nel crocevia tra le province di Firenze, Siena e Pisa, a pochi minuti di auto dal Castelfalfi Golf Club, il più grande campo da Golf in Toscana che comprende anche l’antico borgo di Castelfalfi.
La proprietà è una testimonianza di storia e architettura Toscana; la struttura è interamente in pietra locale ed ogni ambiente è caratterizzato internamente dalle tipiche volte toscane, travi e travetti in legno con mezzane, archi, pareti in pietra e camino.
Tutt’intorno si sviluppa il giardino privato e il terreno di circa 8 ettari che comprende 250 piante di ulivo, da cui si produce un ottimo olio extravergine di oliva toscano. Sono disponibili anche diritti di reimpianto di un vigneto di circa 1 ettaro. Per esigenze di maggiore terreno è possibile acquistare ulteriore terreno confinante che include uliveta e vigneto.
La proprietà comprende una piscina di circa 5x10 metri, un laghetto, il casale principale, il fienile, le cantine e vari annessi agricoli. Il casale principale ha mantenuto gli spazi e la caratteristica di casale unico, con scala interna in pietra che collega il piano terra al primo piano, ed è attualmente diviso in 4 appartamenti che vengono affittati ad uso turistico. Il fienile invece è suddiviso in 2 appartamenti, uno al piano terra con giardino e l’altro al primo piano con terrazza panoramica.
Il Casale “La Fornace” prende il nome da un'antica fornace che si trova all'interno della proprietà, che ad oggi resta l'unica testimonianza nella zona di come si producevano i mattoni che venivano utilizzati per la costruzione dei tipici casolari fiorentini agli inizi del novecento. La casa colonica, con annesso il fienile, è stata ristrutturata senza stravolgere gli spazi interni originari di un tempo.
Dalla proprietà si possono raggiungere a piedi il ristorante, bar e servizi come SPA-wellness, passeggiate a cavallo, noleggio biciclette etc… Distano pochi minuti di auto dalla casa suggestivi borghi tra i quali San Gimignano e Volterra. In circa un'ora si raggiungono a Firenze, Siena e Pisa e le spiagge del Mar Tirreno.
La planimetria di questo immobile
Montaione: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà è immersa nelle colline del Chianti, circondata da ampi uliveti e vigneti che si estendono fin dove l'occhio può arrivare. Posizionata strategicamente a metà strada tra la città di Siena e Firenze, questa tenuta offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. La prossimità a Montaione consente un facile accesso ai servizi e alle attrazioni turistiche e culturali della zona, mentre la vicinanza dell'autostrada, a circa 16 chilometri di distanza, consente di muoversi agevolmente per esplorare l'intera regione o raggiungere in breve tempo punti di interesse chiave come gli aeroporti di Firenze e Pisa.
Distanza dai servizi
Tennis, ristorante, Spa, maneggio, Bar, 0,5km - Golf Castelfalfi, 9km - Minimarket, 1km - Supermercato, 8,5km - Ospedale, 28km - Farmacia e Centro Medico, 8,5km
Distanza dalle principali località turistiche
San Gimignano 21km - Volterra 29km - San Miniato 24km - Pisa, Siena, Firenze, 57 km - Mare 70km
Distanza dai mezzi di trasporto principali:
Aeroporto Galileo Galilei Pisa, 59km - stazione treni, 16km - autostrada 16km.
- Living Tuscany S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Cell.: +39 335 775 3683
- www.engelvoelkers.com/it-it/siena/
Informazioni sull'energia
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- Gas
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Living Tuscany s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Living Tuscany s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Living Tuscany s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Living Tuscany s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Living Tuscany s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizioni del Codice Civile italiano.
