Romantico casale con dependance
- W-02L5XM
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 18
- 9
- 5
- 558 m²
- 3,5 ha
- Buono
- Molto buono
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- Gas
-
- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- Camino
La proprietà si trova immersa nella ricca e romantica zona verde di San Vivaldo, nel comune di Montaione, vicina ai bellissimi campi da golf di Castelfalfi e ai tanti itinerari di trekking e bicicletta che si trovano in questa meravigliosa zona turistica. Questa proprietà ricca di fascino è composta da una bella villa in pietra, una dependance e il fienile per un totale di 558 mq. La villa si sviluppa su due piani, al piano terra ingresso con salottino, grande sala con camino suddivisa in soggiorno e zona pranzo, cucina e dispensa. La villa dispone di 6 camere, che si affacciano su una bella terrazza panoramica e di un grande e accogliente loggiato con vista sul verde parco che circonda l’edificio. Accanto alla villa si trovano la dependance con due camere e il piccolo fienile con una camera. Le case sono circondate da un ampio parco privato, e dispongono di un'area adibita a parcheggio e due piscine con grandi prati verdi intorno. La proprietà è un'oasi di pace nel cuore della campagna toscana e offre la possibilità di vivere la Toscana in tutti i suoi aspetti naturalistici e sportivi ma anche storici e artistici, infatti la sua posizione è centrale alla Toscana, tra Firenze e Pisa, vicino a Volterra e San Gimignano e solo ad un'ora dalle spiagge della costa Tirrenica. Il terreno circostante, di circa 3,5 ettari è caratterizzato da bosco di macchia mediterranea, famosa per la presenza del tartufo, infatti nella zona questo prezioso fungo è ben trovato. Tutta la proprietà gode di una privacy assoluta ed esclusiva ed è un ottimo investimento, in quanto si presenta in buono stato di manutenzione, può essere adibita anche ad uso turistico o ideale per chiunque ricerchi una soluzione abitativa non totalmente isolata, ma che garantisca assoluta privacy.
La planimetria di questo immobile
Montaione: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova sulle colline toscane a pochi chilometri dalla famosa città etrusca di Volterra e la città medievale di San Gimignano, entrambe famose nel mondo e meta di molti turisti. La zona è molto tranquilla e silenziosa. Il casale è facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Firenze (67 km) e Pisa (80 km) stazione di Castelfiorentino 25 km, Volterra 5 km, San Gimignano 15 km, Siena 40 km, Castelfalfi Golf Club 19 km, Terme di Gambassi 15 km.
- Living Tuscany S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Gabriella Giugni
- Via IV Novembre, 44
- IT-50026 San Casciano in Val di Pesa (FI)
- Tel.: +39 055 202 3185
- Cell.: +39 335 775 3683
- www.engelvoelkers.com/it-it/siena/
Informazioni sull'energia
- 353,9 kWh/(m²*a)
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- Gas
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione alla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure, nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) da corrispondersi da parte del compratore è pari al 4% più IVA del prezzo di acquisto/vendita dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento della formazione del consenso di acquisto tra venditore ed acquirente. Siena Shire s.r.l. (affiliato di Engel & Völkers Italia Srl) ed i suoi agenti immobiliari hanno diritto di richiedere il pagamento della provvigione al verificarsi della circostanza citata. L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. Siena Shire s.r.l. declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate nel sito in quanto le stesse provengono dalla parte venditrice. Siena Shire s.r.l. considera veritiere tali informazioni e non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Resta inteso che la parte venditrice, fatti salvi i suoi obblighi nei confronti di Siena Shire s.r.l. , conserverà la facoltà di vendere a terzi l’immobile sino alla sottoscrizione, per accettazione, della proposta inviata dal promissario acquirente. A quest’ultimo è fatto obbligo di comunicare se l’immobile propostogli da Siena Shire s.r.l. sia già da lui stato visionato in precedenza. Per quanto qui non previsto vigono le disposizione del Codice Civile italiano.
