Boutique hotel con ex bachificio, piscina e SPA
- W-02SZ82
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1800
- 14
- 10
- 10
- 1.075 m²
- 10.000 m²
- 10
- Ottimo
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Pellet
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- Piastrelle
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Jacuzzi
- Piscina
- Sauna
- Appartamento annesso
- Giardino
- Camino
- Cucina componibile
Questa antica villa alle porte di Cortona, inserita in un affascinante giardino con piscina e vista mozzafiato, è stata recentemente restaurata con raffinatezza. La villa padronale è destinata a Boutique Hotel ed è composta da 10 camere da letto con 8 bagni en suite, dislocate ai vari piani, collegati da un'antica scala interna in pietra. Alle pareti si possono ammirare strati di intonaci originali impreziositi da riproduzioni di studi anatomici di Leonardo Da Vinci. I materiali originali, le antiche porte, i soffitti dipinti e la facciata in pietra garantiscono l'autenticità della proprietà e il suo grande valore storico e artistico. Le camere hanno colori tenui alle pareti, arredi antichi e affacci mozzafiato. Elemento caratterizzante della proprietà è il “Bachificio”, una struttura ottocentesca su 2 piani costruita un tempo per la produzione del vino e dei bachi da seta, oggi utilizzata come ristorante e living per gli ospiti al piano terra, per matrimoni, concerti, team building, yoga training, ed eventi in genere al primo piano. Praticare body-work activity o pratiche olistiche sul pavimento in legno di 200 mq con soffitti alti 8 mt è una grande emozione. La poesia del luogo e il suo restauro non convenzionale sono l'ideale "palcoscenico" per una crescita sia lavorativa che personale. Di recente realizzazione la spa, che dispone di una sala ricavata nella roccia,una piscina in mosaico di travertino con idromassaggio, la sauna in legno di pino a infrarossi con cromoterapia, il bagno turco rivestito in pietra, una grande doccia circondata da piante tropicali, l’area relax che si affaccia sul bosco, l’angolo per tisane depurative e la stanza per il massaggio e i trattamenti olistici.La struttura gode di un ottimo avviamento commerciale con numeri in crescita.
CORTONA: ubicazione e contesto di questo immobile
L'Hotel si trova nel comune di Cortona, nella Toscana orientale, tra la Val di Chiana e la Valle Tiberina, a pochi km dal confine con la verde Umbria. La zona era conosciuta e abitata ancor prima dell’età etrusca ed è per questo che adesso è ricca di storia e tradizioni. La valle in cui è immersa è molto ben conservata; i boschi, campi e uliveti che la circondano hanno centinaia di anni e sono intervallati da poderi e case coloniche. Cortona, splendida cittadina sempre al top delle visite grazie a un’esclusiva offerta turistica che coniuga archeologia, spiritualità e un’eccellente enogastronomia, si trova a 20 km. Il paese più vicino è a 2.5 km, dove si possono trovare i servizi essenziali come banche, supermercati, ufficio postale, farmacia, taxi, pub, stazioni di servizio. Il Lago Trasimeno si trova a soli 16 km di distanza. Negli ultimi due secoli la struttura è stata gestita come fattoria. Nel XIX secolo qui si produceva un ottimo vino rosso, che veniva prevalentemente esportato. L’olio extravergine di oliva della zona Umbria- Toscana è estremamente equilibrato, molto aromatico e non troppo forte. Alcuni alberi di olivo presenti nella proprietà hanno addirittura sei o settecento anni. Frutta e verdura di stagione così come le olive vengono raccolte negli orti, frutteti e oliveti della proprietà e servite agli ospiti.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Sergio Tomasello
- coming soon
- Tel.: +39 075 5093286
- www.engelvoelkers.com/it-it/arezzo-cortona/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 480,4 kWh/(m²*a)
-
- Pellet
- 1800
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
