Elegante villa con piscina vicino a Tuoro sul Trasimeno
- W-02UUY8
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 2000
- 11
- 4
- 2
- 168 m²
- 186 m²
- 519 m²
- 1
- 2
- Ottimo
-
- Riscaldamento centralizzato
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- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Cantina
- Piscina
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Cucina componibile
Questa elegante e contemporanea villa di 168 mq si trova ai piedi di Tuoro sul Trasimeno, in una tranquilla zona residenziale tra il centro storico e il porto turistico. Costruita nei primi anni 2000 e vicina a tutti i servizi come farmacia, supermercato, ristoranti e bar che possono essere raggiunti in pochi minuti. Una breve scala esterna ci porta ad una delle terrazze coperte da cui si può godere di una vista panoramica sul Lago Trasimeno. Da questa terrazza si accede all'ampio soggiorno con camino, dove potrai rilassarti nei mesi più freschi dell'anno. Un porticato conduce alla sala da pranzo e alla moderna cucina dotata di tutti i comfort. Al centro della villa, una scala conduce al primo piano con 1 bagno e 3 camere da letto, di cui 2 con balcone. Un'altra scala conduce al piano terra con il garage, un bagno, alcuni ripostigli e una stanza che attualmente viene utilizzata come camera per gli ospiti ma che potrebbe essere convertita in un altro utilizzo. L'intero piano superiore è dotato di pavimenti in legno massiccio che garantiscono un lusso senza tempo e una piacevole sensazione di accoglienza. L'ampio garage ha un facile accesso dalla strada. La villa dispone anche di diverse accoglienti terrazze, coperte o scoperte, per godersi un bicchiere di vino locale dalla mattina alla sera. La villa è immersa in un terreno di circa 520 mq con una piscina di 8 x 4 m con una scala romana di 4 x 1,5 m situata in un giardino mediterraneo rialzato sul lato della strada che garantisce la massima privacy. Durante i mesi estivi, nell'area pranzo al riparo sul bordo della piscina si respira un'atmosfera estiva durante i pranzi, ma è anche il luogo ideale per trascorrere piacevoli serate. Un divertimento benedetto, dunque. La villa si trova in un'area residenziale in cui non è possibile il traffico di passaggio, garantendo la necessaria pace e tranquillità. Oltre al garage ed al vialetto, ci sono ampi parcheggi nelle vicinanze della villa. Essendo la villa esposta a sud-ovest, il sole è presente dalla mattina alla sera. O preferisci sognare i famosi tramonti sulla terrazza a lume di candela? Questa villa è perfetta per chi cerca la pace e la tranquillità, per le coppie romantiche con o senza figli che desiderano utilizzare la villa come residenza primaria, come seconda casa o anche come proprietà per la rendita. Attualmente è presente un property manager che sarà lieto di continuare il suo lavoro con il nuovo proprietario, se lo desidera.
CORTONA: ubicazione e contesto di questo immobile
La villa si trova a Tuoro sul Trasimeno in una zona residenziale, nelle immediate vicinanze della città. A pochi passi si trova il sito storico dove si svolse la battaglia tra Annibale e i Romani. Tutti i servizi sono a pochi minuti di distanza. La villa è situata in una strada molto tranquilla usata solo dai residenti locali. La proprietà è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza dell'autostrada tra Perugia e Bettolle, che garantisce anche il collegamento con l'autostrada A1 (direzione Firenze e Roma). Perugia è a soli 20 minuti circa; Assisi, Gubbio e Orvieto sono raggiungibili in breve tempo. Naturalmente non dimentichiamo il Lago Trasimeno, che si trova a pochi minuti dalla villa e ha numerosi bar, ristoranti e spiagge. Presso il piccolo porto turistico potrai noleggiare una barca per trascorrere un piacevole pomeriggio sul lago. L'aeroporto più vicino è quello di Sant'Egidio (Perugia) e la stazione ferroviaria con collegamenti al Frecciarossa è a 30 minuti. Altre opzioni possibili sono gli aeroporti di Roma, Firenze, Bologna e Ancona.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Jan Vandorpe - Bossuyt
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 125,12 kWh/(m²*a)
- sì
- 27,1 kg/m²
-
- Gas
- 2000
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
