Casolare in pietra con vista su Cortona, laghetto privato, vigna e uliveto
- W-02U1LJ
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1700
- 13
- 6
- 4
- 554 m²
- 8,05 ha
- 1
- 4
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
-
- Marmo
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Pàtio
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Appartamento annesso
- Giardino
- WC ospiti
- Camino
- Cucina componibile
Immerso nella natura, nella totale privacy alla fine di una strada privata, raggiungiamo questa bellissima proprietà piena di storia, un antico casolare ristrutturato del 1700.
Circondato da vigneti di proprietà, il casolare ha due accessi privati, uno dei quali piantumato di splendide rose, che la proprietaria cura con devozione, e l'altro accesso, invece, conduce all’ingresso della cantina, frantoio e rimessaggio attrezzi. Totalmente recintata, la proprietà oltre ad avere una splendida chiesetta dispone di una dependance con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e un patio con un tavolo in pietra con panche, uno spazio ideale per accogliere i propri ospiti. Completa la proprietà un garage.
Il casolare è su tre livelli, al piano terra si sviluppa la zona giorno, partendo dalla cucina di ampie dimensioni in muratura con caminetto e tavolo da pranzo in legno massello, a seguire angolo conversazione o relax con un divano in stile, pianoforte e tavolo per ricevere gli ospiti nella sala retrostante, con grande lampadario in cristalli.
La zona giorno prosegue con un altro piccolo salottino, retrostante sala degustazione, con al suo interno un tino di frantumazione uve, in esposizione in vecchio stile.
A seguire un bagno per gli ospiti e un ulteriore salotto o zona studio, con nicchie.
Al primo piano, una zona luminosa finestrata che affaccia su Cortona, anticipa l’ingresso alla zona notte, con stanza cabina armadio, camera da letto matrimoniale, bagno e stanza con divano e caminetto.
Al piano secondo una zona accoglienza con poltrone, tre camere da letto matrimoniali ed un bagno. Il casolare è circondato da 8 ettari di terreno, con 1300 ulivi produttivi, un ettaro di vigna, alberi da frutto, quali mele, pere, albicocche, pesche ed un laghetto con varietà di pesci autoctoni.
CORTONA: ubicazione e contesto di questo immobile
Il casolare, a pochissima distanza da Cortona, gode di un'assoluta privacy, nonostante la vicinanza al fulcro della cittadina, dove troviamo i servizi di prima necessità, ma anche ristoranti e bar.
Camucia è il primo centro dove troviamo i principali servizi per la spesa quotidiana, a soli 6 minuti di auto.
La distanza tra Perugia e Cortona è di soli 48 minuti di auto, Firenze dista 1 ora e 30 minuti, Roma 2 ore e 30 minuti, l’aeroporto “San Francesco di Assisi" 55 minuti, Arezzo 47 minuti.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Dalida Mocci
- coming soon
- Tel.: +39 075 5093286
- www.engelvoelkers.com/it-it/arezzo-cortona/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 195 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1700
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
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