Caratteristico casale con una suggestiva vista sulle colline circostanti
- W-02V442
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Quello che dovreste sapere su questa casa monofamiliare
- Villetta indipendente
- 1800
- 8
- 6
- 4
- 330 m²
- 2.150 m²
- 4
- Medio
-
- Gas
Caratteristiche e particolarità di questa casa monofamiliare
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- Appartamento annesso
- Giardino
- WC ospiti
- Camino
In posizione maestosa e dominante si trova questa imponente proprietà, composta da un fabbricato principale e un grande annesso a poca distanza, trasformabile facilmente in dependance, circondata da poco più di 2000 mq di terreno.
La vista é il suo principale punto di forza: a 360° si può ammirare il panorama delle dolci colline che la circondano.
La casa principale, ristrutturata nel 1975, composta da locali spaziosi ed accoglienti e sviluppata su due piani, ha conservato le finiture originali dell'epoca della costruzione, ovvero travi a vista sui soffitti, mattoni a vista su alcune pareti e pavimenti in cotto, che le conferiscono un aspetto molto caratteristico.
Al piano terra un ampio ingresso accompagna, passando attraverso una cucina abitabile, ad un salone immenso e luminoso, eventualmente divisibile in diversi ambienti. Sullo stesso piano si trovano inoltre un bagno per gli ospiti, un disimpegno e un forno.
Al piano primo, accessibile sia dall'interno che da una scala esterna, si trovano cinque camere da letto, di cui tre particolarmente ampie, tre bagni e un ripostiglio. Al piano secondo troviamo un ulteriore camera con bagno.
Completano la proprietà tre spaziosi locali di deposito, una cantina ideale per la conservazione del vino, oltre a due ampi porticati adiacenti al soggiorno.
La casa é riscaldata a gasolio e numerose migliorie potrebbero essere apportate al fine di riportarla agli standard energetici attuali.
Arezzo-Cortona: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di Città di Castello, cinto ancora per buoni tratti dalle mura cinquecentesche, si distende lungo la valle del Tevere ed offre tutto intorno i meravigliosi paesaggi collinari tipici della regione Umbria. A distanza ideale da molte città importanti per storia, arte e cultura quali Siena (105 km.), Firenze (115 km.) e Perugia (55 km.). Questa proprietà si trova inoltre a pochi km. di distanza da tutti i servizi principali per la comodità della vita quotidiana.
Gli aeroporti di riferimento sono quello di Firenze e Perugia, mentre Roma Fiumicino, importante per grandezza, dista 250 km.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Miriam Celeste
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 195 kWh/(m²*a)
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- Gas
- 1800
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
