Casa di campagna con vista mozzafiato
- W-02VBZN
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1960
- 9
- 3
- 4
- 460 m²
- 1,5 ha
- 30 m²
- 4
- Molto buono
-
- Riscaldamento a pavimento
-
- Gas
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- Piastrelle
- Parquet
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Camino
Situata sulle colline di Montefalco che guardano Spoleto e Trevi, questa proprietà di ca. 460 mq si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un portico di ca. 30 mq che conduce alla cucina abitabile e alla dispensa con ingresso esterno, un’ampia e luminosa zona giorno con camino, sala da pranzo, soggiorno e w.c. Dalla dispensa si raggiunge il piano primo sottostrada dove troviamo dei locali adibiti a cantina, magazzino e locale tecnico con w.c. Nel piano primo al quale vi si accede tramite una comoda scala interna abbiamo uno studio, un bagno, due camere e una camera padronale con cabina armadio, bagno e accesso ad un terrazzo di ca. 30 mq con una bellissima vista sulla valle. La proprietà è circondata da un uliveto che si estende per ca 15.000 mq con ca. 200 piante. Grazie alla sua vicinanza al borgo di Montefalco si presta ad essere una comoda ed accogliente casa di campagna dalla quale raggiungere facilmente tutti i servizi ma anche un immobile perfetto da vivere come seconda casa.
Montefalco: ubicazione e contesto di questo immobile
Questa affascinante casa si trova in una posizione privilegiata nel cuore dell’Umbria dalla quale è facile raggiungere sia il borgo di Trevi (circa 9 km percorribili in 10 minuti circa con la macchina) che la città di Spoleto (circa 18 km percorribili in 22 minuti circa con la macchina). A pochi passi troverete la città di Montefalco (circa 2 km) raggiungibile anche a piedi in 22 minuti circa e tutti i suoi servizi come supermercati, banche, ufficio postale, ristoranti, bar e musei. L’ Aeroporto dell'Umbria "S. Francesco d'Assisi” dista circa 46 km.
La casa gode di una comoda accessibilità e l’ingresso principale si raggiunge dopo un brevissimo tratto di strada bianca in ottime condizioni. Inoltre, la casa vanta una vista panoramica mozzafiato con esposizione sud e si trova a breve distanza dal Santuario Madonna della Stella al centro della pianura spoletina. Questa posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra comodità e serenità, rendendo questa casa un'opportunità unica per chi cerca un luogo ideale in cui vivere.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- David Dolci
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Tel.: +39 0742 194 49 67
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
-
- Gas
- 1960
- C
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
