Landelijk huis met een adembenemend uitzicht
- W-02VBZN
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1960
- 9
- 3
- 4
- 460 m²
- 1,5 ha
- 30 m²
- 4
- Zeer Goed
-
- Vloerverwarming
-
- Gas
-
- Tegels
- Parket
- Houten vloer
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Centrale airconditioning
- Tuin
- Terras
- Gast-WC
- (Open) Haard
Gelegen in de heuvels van Montefalco met uitzicht op Spoleto en Trevi, is dit huis van ongeveer 460 m² verdeeld over drie verdiepingen. Op de begane grond vinden we een portiek van ongeveer 30 m² dat leidt naar de eetkeuken en de bijkeuken met externe ingang. Verder is er een grote en lichte woonkamer met open haard, eetkamer, woonkamer en toilet. Vanuit de bijkeuken bereik je de eerste verdieping eronder waar zich een kelder, opslagruimte en technische ruimte met toilet bevinden. Op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een handige interne trap, bevinden zich een studeerkamer, een badkamer, twee slaapkamers en een hoofdslaapkamer met walk-in garderobe, badkamer en toegang tot een terras van ongeveer 30 m² met een prachtig uitzicht over de vallei. Het huis wordt omringd door een olijfgaard van ongeveer 15.000 m² met ongeveer 200 bomen. Dankzij de nabijheid van Montefalco is het een comfortabel en gezellig plattelandshuis van waaruit alle voorzieningen gemakkelijk te bereiken zijn, terwijl het ook een perfect huis is om als vakantiewoning te gebruiken.
Montefalco: Ligging en omgeving van dit pand
Dit charmante huis ligt op een bevoorrechte locatie in het hart van Umbrië, binnen handbereik van zowel het dorp Trevi (9 km, ca. 10 minuten met de auto) als de stad Spoleto (18 km, ca. 22 minuten met de auto). Vlakbij ligt het stadje Montefalco (ca. 2 km), dat ook te voet bereikbaar is in ca. 22 minuten, met alle voorzieningen zoals supermarkten, banken, postkantoor, restaurants, bars en musea. Het Umbrische vliegveld 'S. Francesco d'Assisi' ligt op ongeveer 46 km afstand. Het huis is gemakkelijk bereikbaar en de hoofdingang kan worden bereikt na een kort stuk grindweg in uitstekende staat. Bovendien biedt het huis een adembenemend panoramisch uitzicht op het zuiden en ligt het niet ver van het Santuario Madonna della Stella in het centrum van de vlakte van Spoleto. Deze strategische locatie biedt een perfecte balans tussen comfort en rust en maakt dit huis tot een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar een ideale plek om te wonen.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- David Dolci
- Via Mazzini, 4
- 06034 Foligno (PG)
- Telefoon: +39 0742 194 49 67
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
-
- Gas
- 1960
- C
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
