Casa di montagna in pietra immersa nella tranquillità vicino a stazioni sciistiche
- W-02NGMS
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1730
- 6
- 2
- 256 m²
- 277 m²
- 180 m²
- 3
- Molto buono
- Molto buono
-
- Riscaldamento a pavimento
-
- Pompa di calore
-
- Piastrelle
- Senza pavimentazione
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa villa
-
- Cantina
- Aria condizionata
- Soffitta
- WC ospiti
- Adatto a persone anziane
- Vista montagna
Nella località di Primaluna, antico borgo di montagna, proponiamo in vendita casale parzialmente al rustico del 1730. Alcune immagini della presentazione di questa proprietà sono foto in cui si può vedere lo stato di fatto dell'immobile; altre (in cui si vede l'arredamento al completo) sono rendering. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti, a livello conservativo, al piano seminterrato e costruendo da ex novo il primo e il secondo piano a partire dal 2014. L’immobile si sviluppa su tre piani, al primo piano di circa 100 mq (ultimato con parquet) abbiamo: soggiorno, cucina a vista, 2 bagni e 2 camere. Salendo delle comode scale interne arriviamo al secondo piano composto da un ampio locale a rustico dove è possibile accatastarlo come appartamento oppure realizzare una piscina riscaldata con pompa di calore dedicata. Uscendo da questo locale c’è un loggiato e porticato. Al piano seminterrato troviamo un locale di circa 93 mq che può essere trasformato in taverna, il quale può essere collegato al piano primo con una scala interna. Degni di nota sono l'antico pozzo posto nella cantina, le colonne in pietra, le volte a vela in cotto e la volta a botte in pietra. Integrato nelle murature c’è il cappotto di 12 cm con pietre strutturali all’esterno e un tavolato in laterizio all’interno per garantire isolamento termico. La proprietà dispone di videosorveglianza, tapparelle elettriche color legno ed a scomparsa totale, ventilazione meccanica e domotica. Completa la proprietà un piazzale per posteggiare le auto con a fianco un ruscello. Soluzione ideale come investimento o per coloro che amano la tranquillità stando a pochi minuti dal lago e dalla montagna.
Pasturo: ubicazione e contesto di questo immobile
La piccola cittadina di Primaluna, località di soggiorno estivo e di sport invernali della Valsassina, si trova sulla riva orientale del lago di Como, a circa 20 chilometri dalla graziosa città di Lecco.
Ampio è il ventaglio di proposte che spaziano dalla possibilità̀ di praticare qualsiasi tipo di sport, invernali e non, di fare passeggiate, rilassarsi nel verde della natura, all'opportunità̀ di assistere a eventi sportivi, culturali o spettacoli di intrattenimento, molti dei quali di una certa risonanza, che vengono organizzati per rendere piacevole ed attraente il soggiorno. Protetta a monte dal rilievo dei Piani di Bobbio e rivolta a Valle verso il maestoso gruppo delle Grigne, rappresenta un attraente ed accogliente punto di incontro per residenti, villeggianti e visitatori occasionali che qui possono soddisfare qualsiasi loro esigenza frequentando i bar, i ristoranti, i negozi di ogni genere che la contornano.
oggi Primaluna è in grado di offrire ai turisti in ogni periodo dell'anno ottime opportunità̀ di svago per il tempo libero.
La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate, può essere raggiunta in auto in circa un'ora e 30 minuti, e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale è di circa un'ora e 50 minuti. Il capoluogo di provincia di Como è a circa 60 km.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Irene Colombo
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 160,44 kWh/(m²*a)
- sì
-
- Pompa di calore
- 1730
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
