Steinhaus in den Bergen, umgeben von Ruhe, in der Nähe der Skigebiete
- W-02NGMS
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1730
- 6
- 2
- 256 m²
- 277 m²
- 180 m²
- 3
- Sehr gut
- Sehr gut
-
- Fußbodenheizung
-
- Wärmepumpe
-
- Fliesen
- Ohne Bodenbelag
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Klimaanlage
- Dachboden
- Gäste WC
- seniorengerecht
- Bergpanorama
In dem Bergstädtchen Primaluna befindet sich diese interessante Immobilie aus dem Jahre 1730. Einige der Bilder dieser Immobilie sind Fotos, auf denen man den tatsächlichen Zustand der Immobilie sehen kann; andere (auf denen man die komplette Einrichtung sehen kann) sind Renderings.
Seit 2014 wird es modernisiert und renoviert im Untergeschoss, sowie im ersten und zweiten Obergeschoss komplett neu gebaut. Sein Wohnraumangebot erstreckt sich über drei, mit Treppen verbundenen Ebenen. Da die Arbeiten noch nicht abgeschlossen sind, besteht in weiten Teilen des Anwesens noch eine Planungsfreiheit für den neuen Besitzer.
Die erste Etage bietet eine Wohnung, mit etwa 100 qm Wohnfläche, die mit einem geschmackvollen Parkettfussboden und einer hochwertigen Ausstattung besticht. Eine Eingangstüre öffnet sich zu einem Wohn-, Esszimmer, an das sich eine Küche, sowie zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer anschliessen. Der zweite noch umausgebaute Stock erlaubt eine weitere Wohnung zu schaffen oder ein beheiztes Schwimmbad mit einer eigenen Wärmepumpe zu installieren. Von hier aus betritt man eine Loggia und eine Veranda. Das Souterrain beherbergt einen ca. 93 qm grossen Raum, der als Taverne dienen und mit dem ersten Stock verbunden werden kann.
Im Kellerbereich beeindrucken ein historischer Brunnen, Steinsäulen, Gewölbedecken aus Terrakotta und ein Tonnengewölbe aus Stein. Eine ca. 12 cm Schicht aus Strukturstein im äusseren Bereich, sowie eine Ziegelverschalung im Innenbereich sorgen für Wärmedämmung. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Videoüberwachung, holzfarbene und versenkbare elektrische Rollläden, eine mechanische Lüftung und eine Hausautomation.
Ein Parkplatz auf dem Grundstück mit einem angrenzenden Bachlauf, rundet das interessante Angebot ab.
Pasturo: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Primaluna, welches die Immobilie beherbergt, ist eine Gemeinde in der italienischen Region Lombardei, sie gehört zur Provinz der Stadt Lecco, die ca. 19 km ( ca. 25 Autominuten ) entfernt ist. Das hübsche Bergdorf Primaluna besticht mit einem rustikalen Charme. Die Bergwelt des Valsassina, die man auch von dem dem schönen Städtchen Bellano aus landeinwärts erreichen kann besticht mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander-, Fahrrad- oder Mountenbiketouren führen durch eine wunderschöne Berg-, Naturwelt.
Die lombardische Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate, ist in ca. einer Stunde und 20 Minuten (ca. 80 km), die Schweizer Stadt Lugano in ca. 1,5 Stunden (ca. 93 km) mit dem Auto zu erreichen.
Für die Wintersportler ist die relative Nähe der Skiorte St. Moritz (CH), sowie Bormio, Madesimo und Livigno (Ital.) in 2 bis 3 Autostunden interessant.
Die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet von Bellano, ca.15 km (ca.20 min) entfernt, oder von Lecco aus ganzjährig einen Fährbetrieb an, der eine bequeme Verbindung zu allen Ortschaften rund um den See gewährleistet. Hier bietet der See vielfältige Wassersport-Möglichkeiten in angenehmer Nähe.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Irene Colombo
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 160,44 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Wärmepumpe
- 1730
- D
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
