Casale in centro storico con Piscina sul Lago Trasimeno
- W-02TNNV
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1700
- 12
- 4
- 4
- 300 m²
- 2.500 m²
- 3
- Ottimo
-
- Stufa
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
-
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Aria condizionata
- Piscina
- Sistema di allarme
- Giardino
- Terrazza
- WC ospiti
- Vista lago
- Balcone
- Camino
- Cucina componibile
Tipico casale Umbro- Toscano, risalente a fine 1700, completamente e accuratamente ristrutturato nei primi anni 2000, conservando intatto il suo fascino originario. La superficie del casale totale è di circa 300 mq ed è attualmente suddiviso in 3 unità abitative, di cui 2 già connesse tra di loro.
L'abitazione principale, alla quale si accede tramite una loggia esterna con suggestiva vista del Lago Trasimeno, è di circa 150 mq e si sviluppa su due livelli ed è così composta: uno splendido soggiorno con camino, una cucina abitabile ed un bagno; attraverso una scala interna in legno si accede al secondo piano dove attualmente c’è una stanza polivalente e una suite composta da camera matrimoniale, camera guardaroba e bagno con idromassaggio.
Completano il casale altre 2 unità abitative; un primo appartamento con ingresso autonomo di 75 mq circa a piano terra, già connessa all'appartamento principale, composto da un soggiorno- salotto con angolo cottura in open space, una camera matrimoniale ed un bagno.
Un secondo appartamento costituita da un soggiorno con camino, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale ed un bagno.
Dalle finestre di ciascuna unità si possono ammirare splendidi scorci del Lago Trasimeno e del centro storico.
Il Casale è interamente circondato da un parco 2.500 mq sul quale è presente una splendida piscina a sfioro con idromassaggio al sale dove si ha la sensazione di farsi un bagno proprio Lago Trasimeno.
Il parco è dotato di sistema di irrigazione ed illuminazione, area gazebo, area bbq, e una piccola fontana con i pesci a completare la bellezza di questa proprietà.
Il casale può essere venduto completa di tutta la mobilia presente all'interno.
Le finiture sono tipiche del Casale, quindi travi in legno, pavimenti in cotto e tutti i materiali per impiegati per la ristrutturazione sono quelli dell'epoca.
I Servizi ci sono tutti; cancello automatico carrabile e pedonale, sistema di allarme, Elettricità, acquedotto comunale, pozzo, gas GPL, telefono, connessione internet.
Questa stupenda proprietà è perfetta per chi cerca una casa estremamente comoda e funzionale, da vivere tutto l'anno e da dove è possibile raggiungere tutti i servizi a piedi. L'attuale divisione in due o tre unità abitative consente di poter ospitare amici e parenti garantendosi una privacy reciproca oltre che avere la possibilità di business mettendo a reddito turistico le unità.
Passignano sul Trasimeno: ubicazione e contesto di questo immobile
Nel centro storico di Passignano, suggestivo borgo “considerato la perla” del Lago Trasimeno, a pochi passi dalla Torre e dalla piazza principale, questo casale ha sicuramente una posizione unica.
Il casale infatti è ubicato in posizione estremamente panoramica, dalla quale si può godere della vista del Trasimeno quasi a 360°, riservata poiché accessibile tramite una strada privata, e allo stesso tempo vicinissima a tutti i servizi, raggiungibili a piedi.
Città di interesse culturale, come Cortona, sono raggiungibili in 20 minuti di auto.
Perugia, grazie al vicino raccordo autostradale, è possibile raggiungerla in 10 minuti.
L’aeroporto di Perugia dista 30 km, mentre Firenze o Roma, distano circa 2 ore di auto.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Consuelo Ciofi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
-
- Gas
- 1700
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
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