Landelijk huis in het historische centrum aan het Trasimeense Meer met zwembad
- W-02TNNV
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1700
- 12
- 4
- 4
- 300 m²
- 2.500 m²
- 3
- Uitstekend
-
- Kachel/fornuis verwarming
- Decentrale verwarming
-
- Gas
-
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Toegankelijk voor rolstoelen
- Patio
- Centrale airconditioning
- Zwembad
- Alarmsysteem
- Tuin
- Terras
- Gast-WC
- Uitzicht op meer
- Balkon
- (Open) Haard
- Inbouwkeuken
Typisch Umbrisch-Toscaanse Casale, daterend uit het einde van de 18e eeuw, volledig en zorgvuldig gerestaureerd met behoud van de oorspronkelijke charme in het begin van de jaren 2000. De totale oppervlakte van het huis is ongeveer 300 m² en is momenteel verdeeld in 3 wooneenheden, waarvan er al 2 met elkaar verbonden zijn. De hoofdwoning, die toegankelijk is via een externe loggia met een suggestief uitzicht op het Trasimeense Meer, is ongeveer 150 m² en is verdeeld over twee verdiepingen met de volgende indeling: een prachtige woonkamer met open haard, een bewoonbare keuken en een badkamer; een interne houten trap leidt naar de tweede verdieping waar zich momenteel een multifunctionele ruimte bevindt en een suite bestaande uit een tweepersoonskamer, een dressing en een badkamer met hydromassage. Verder zijn er nog twee wooneenheden die het pand vervolledigen; een eerste appartement met eigen ingang van ongeveer 75 m² op de begane grond, reeds verbonden met het hoofdappartement, bestaande uit een woon-eetkamer met kitchenette in een open ruimte, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Het tweede appartement bestaat uit een woonkamer met open haard, een keuken, een tweepersoonsslaapkamer en een badkamer. Elke woning heeft een prachtig uitzicht op het Trasimeense meer en het historische centrum. De Casale is volledig omringd door een park van 2500 m² met een prachtig infinity zwembad met zout-hydromassage, vanwaar je het gevoel hebt dat je direct aan het Trasimeense meer baadt. Het park is voorzien van een irrigatie- en verlichtingssysteem, een gazebo, een bbq-plaats en een kleine fontein met daarin vissen om de schoonheid van dit pand te vervolmaken. De Casale kan worden verkocht met alle meubels. De afwerkingen zijn typisch voor de boerenstijl, dus houten balken, terracotta vloeren en alle materialen die gebruikt zijn voor de renovatie zijn uit die tijd. Alle voorzieningen zijn aanwezig: een automatische toegangspoort voor voetgangers en auto's, alarmsysteem, elektriciteit, gemeentelijke waterleiding, waterput, LPG-gas, telefoon en internetverbinding. Dit prachtige huis is perfect voor wie op zoek is naar een uiterst comfortabel en functioneel huis waar het hele jaar door in gewoond kan worden en vanwaar alle voorzieningen te voet bereikbaar zijn. De huidige verdeling in twee of drie wooneenheden maakt het mogelijk om vrienden en familieleden te ontvangen en toch wederzijdse privacy te garanderen. Ook is het mogelijk om te ondernemen door de wooneenheden een toeristische bestemming te geven.
Passignano sul Trasimeno: Ligging en omgeving van dit pand
In het historisch centrum van Passignano, een charmant dorpje dat beschouwd wordt als de "parel" van het Trasimeense Meer, op enkele passen van de toren en het centrale plein, heeft dit landhuis zeker een unieke positie. De boerderij bevindt zich namelijk op een extreem panoramische positie vanwaar je kunt genieten van een uitzicht van bijna 360° over het Trasimeense Meer, gereserveerd omdat het bereikbaar is via een privé-weg, en tegelijkertijd zeer dichtbij alle faciliteiten die je te voet kunt bereiken. Cultureel interessante steden zoals Cortona zijn met de auto in 20 minuten te bereiken. Perugia is in 10 minuten te bereiken dankzij het nabijgelegen snelwegknooppunt. De luchthaven van Perugia ligt op 30 km afstand, terwijl Firenze of Rome op ongeveer 2 uur rijden liggen.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Consuelo Ciofi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Telefoon: +39 075 509 32 86
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
-
- Gas
- 1700
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
