Casale risalente al 1700 in posizione collinare
- W-02U4KI
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1700
- 16
- 5
- 6
- 694 m²
- 10.000 m²
- 1
- 4
- Ottimo
-
- Riscaldamento autonomo
-
- Gas
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- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Piscina
- Appartamento annesso
- Camino
- Adatto a persone anziane
- Cucina componibile
- Sistema di allarme
- Sauna
- Giardino
- Terrazza
- Sala Fitness
- WC ospiti
In posizione collinare e residenziale la proprietà si trova in località Santa Firmina, a pochi km dal centro di Arezzo.
Lo spazio esterno consiste in un ettaro di terreno totalmente recintato, ha due accessi riservati motorizzati, oltre ad una zona parcheggio con 2 garage per 4 auto ed una tettoia per il rimessaggio legname e attrezzatura giardino.
Il casale principale di circa 450 mq e risalente al 1700 è stato sapientemente ristrutturato mantenendo il fascino dei grandi spazi con pavimenti in cotto, finestre in ferro e vetro e portelloni in legno massello. Al piano terra dalla grande cucina abitabile con cottura a gas e focolare a legna, si passa allo spazio conviviale della sala da pranzo con un caminetto e uno spazio studio con un ulteriore caminetto; accanto c’è una zona con un bancone bar che si affaccia su di una veranda a vetro, ideale sia per fare la colazione che per godere della lettura di un buon libro. Nella stessa area si accede ad una grande lavanderia ed un bagno per gli ospiti.
Salendo delle scale in legno, si accede al primo piano, dove troviamo tre meravigliose camere da letto con il loro bagno en suite, vasca idromassaggio e terrazzo panoramico.
All’esterno, prima di accedere al casolare principale oltrepassa un grande gazebo accessoriato con cucina a gas, barbeque, forno a legna ed un grande tavolo conviviale per trascorrere piacevolmente in giardino le calde serate estive insieme agli amici.
Proseguendo c’è una dependance di 160 mq suddivisa in due livelli, al piano terra con cucina in muratura e soggiorno a vista con caminetto, al primo piano due camere da letto matrimoniali, con bagno e lavanderia.
Il giardino si completa poi di una bellissima piscina a sfioro in travertino e pietra serena di 11 x 5 metri con cascata di acqua salata e doccia con pannello solare, di due pozzi di acqua potabile indipendenti, uno dei quali utilizzato per l‘irrigazione dell‘orto.
La proprietà è dotata di allarme collegato al telefono personale, videocitofono, antenna dedicata alla ricezione wi-fi e tv. Inoltre a soli 300 metri dal casale è presente il servizio bus per raggiungere il centro di Arezzo.
Arezzo-Cortona: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova a soli 5 km da Arezzo, in zona residenziale riservata e lontano dai rumori del traffico che consente di godere di una totale privacy, pur mantenendo uno stretto contatto con tutti i servizi di prima necessità oltre che i negozi e i ristoranti della vicina città.
Si tratta di una soluzione adatta a molti scopi, sia come investimento che come casa vacanza, oppure come un elegante e caldo rifugio per la famiglia. La città di Firenze è facilmente raggiungibile e dista poco più di 80 km, come pure Perugia ed il suo Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi”, mentre Cortona è a soli 35 km e Roma a 215 km.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Dalida Mocci
- coming soon
- Tel.: +39 075 5093286
- www.engelvoelkers.com/it-it/arezzo-cortona/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
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- Gas
- 1700
- D
Comma relativo al diritto di mediazione
L'incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegata alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.
