Hoeve uit 1700 op een heuvelachtige locatie
- W-02U4KI
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1700
- 16
- 5
- 6
- 694 m²
- 10.000 m²
- 1
- 4
- Uitstekend
-
- Decentrale verwarming
-
- Gas
-
- Steen
Uitvoering en details van dit pand
-
- Kelder
- Centrale airconditioning
- Zwembad
- Onafhankelijk appartement
- (Open) Haard
- Senior geörienteerd
- Inbouwkeuken
- Alarmsysteem
- Sauna
- Tuin
- Terras
- Sportstudio
- Gast-WC
Het pand ligt in Santa Firmina, op een paar kilometer van het centrum van Arezzo, in een heuvelachtige en residentiële omgeving. Een hectare grond is volledig omheind en heeft twee eigen gemotoriseerde ingangen, een parkeerplaats met 2 garages voor 4 auto's en een schuur voor hout en tuingereedschap. Het hoofdhuis, met een oppervlakte van ongeveer 450 m2 uit 1700, is vakkundig gerestaureerd met behoud van de charme van de grote ruimtes met terracotta vloeren, ijzeren en glazen ramen en massief houten deuren. Op de begane grond kom je vanuit de grote eetkeuken met gasfornuis en een houtgestookte open haard in de gezellige eetkamer met open haard en een studieruimte waarin zich nog een open haard bevindt. Daarnaast is er een ruimte met een bar die uitkijkt op een glazen veranda, ideaal om te ontbijten en te genieten bij het lezen van een goed boek. Dezelfde ruimte leidt naar een grote wasruimte en een gastenbadkamer. Via een houten trap komen we op de eerste verdieping, waar drie prachtige slaapkamers zijn met en suite badkamers, een jacuzzi en een panoramisch terras. Voordat je bij de hoofdwoning komt, is er een grote gazebo voorzien van een gasfornuis, barbecue, houtoven en een grote gezellige tafel om te genieten van warme zomerse avonden onder vrienden in de tuin.
Verderop is er een dependance van 160 m2 verdeeld over twee niveaus, op de begane grond een uit metselwerk opgetrokken keuken en woonkamer met open haard. Op de eerste verdieping twee tweepersoonsslaapkamers, met badkamer en wasruimte. Vervolgens wordt de tuin voltooid door een prachtig infinity zwembad van 11 x 5 meter in travertijn en pietra serena compleet met een zoutwaterwaterval en douche met zonnepaneel, twee onafhankelijke drinkwaterputten, waarvan er een wordt gebruikt om de moestuin te irrigeren. Het huis is uitgerust met een alarm dat is aangesloten op de persoonlijke telefoon, video-intercom, speciale antenne voor wi-fi ontvangst en tv. Bovendien is er op slechts 300 meter van het landhuis een busdienst om het centrum van Arezzo te bereiken.
Arezzo-Cortona: Ligging en omgeving van dit pand
Het pand ligt op slechts 5 km van Arezzo, in een exclusieve woonwijk ver weg van het verkeerslawaai, waardoor je kunt genieten van totale privacy terwijl je toch in nauw contact blijft met alle basisvoorzieningen evenals de winkels en restaurants van de nabijgelegen stad. De oplossing is voor vele doeleinden geschikt, als investering, als vakantiehuis of als elegant en warm familieverblijf. De stad Firenze is gemakkelijk bereikbaar en ligt op iets meer dan 80 km afstand, net als Perugia en de internationale luchthaven van Umbrië 'San Francesco d'Assisi', terwijl Cortona op slechts 35 km afstand ligt en Rome op 215 km.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Dalida Mocci
- coming soon
- Telefoon: +39 075 5093286
- www.engelvoelkers.com/it-it/arezzo-cortona/
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
-
- Gas
- 1700
- D
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
