Renoviertes Bauernhaus in Panorama-Lage
- W-02U4Z7
Jetzt Exposé anfordern
Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 1860
- 9
- 5
- 5
- 535 m²
- 2 ha
- 1
- 4
- Top
-
- Ofenheizung
- Dezentral
-
- Solar Heating
-
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
-
- Patio
- Einliegerwohnung
- Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Einbauküche
Auf der Spitze eines kleinen Hügels in sonniger Panoramalage befindet sich ein großes, perfekt restauriertes Bauernhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Auf halbem Weg zwischen Città della Pieve und dem Trasimeno-See gelegen, ist das Bauernhaus nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt und bietet gleichzeitig eine hervorragende Privatsphäre. Das Haupthaus ist ca. 460 qm groß und ist sofort einzugsbereit. Der Haupteingang führt in ein großes und helles Wohnzimmer mit Küche, die mit einer Kochinsel ausgestattet ist, und in ein Wohnzimmer mit einem effizienten Thermokamin. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich ein Badezimmer, ein Arbeitszimmer und ein Raum, der als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Eine bequeme Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich fünf Schlafzimmer befinden, die von einem zweiten Wohnzimmer umgeben sind. Zwei Zimmer haben ein eigenes Bad, zwei Zimmer teilen sich ein Bad. Das Hauptschlafzimmer, das doppelt so groß ist wie die anderen, hat ein eigenes Bad und drei Fenster, von denen aus du einen freien Blick auf die umliegende Landschaft hast. Vom oberen Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zu einer kleinen Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist. Im Erdgeschoss gibt es außerdem eine Garage und einen Technikraum. Neben dem Bauernhaus befindet sich ein 75 qm großes Nebengebäude, das möglicherweise in ein Haus umgewandelt werden kann und dessen Dach 2017 komplett erneuert wurde. An einer Seite des Nebengebäudes befindet sich ein alter Holzofen, der noch in Betrieb ist. Das Haus ist von einem etwa 20.000 Quadratmeter großen Park mit 120 Olivenbäumen, Obstbäumen und einem Gemüsegarten umgeben. Neben dem Casale wurde eine Panoramaterrasse angelegt, von der aus man zu jeder Tageszeit die Landschaft genießen kann. Für die Energieversorgung gibt es Sonnenkollektoren und Fotovoltaikanlagen. Es gibt keinen Pool, aber es besteht die Möglichkeit, einen zu bauen. Von hier aus kannst du die nahe gelegenen Radwege erreichen oder schöne Spaziergänge in der Natur unternehmen. Einrichtungen sind nur etwas mehr als 1 km entfernt.
Città della Pieve: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Città della Pieve, eines der schönsten Dörfer Italiens, liegt auf der Spitze eines Hügels, der den Berg Cetona vom Trasimeno-See trennt. Seine Blütezeit erlebte es während der Renaissance, als es den Titel "Stadt" erhielt. Sie war der Geburtsort von Pietro Vannucci, auch bekannt als Perugino, der der Meister von Michelangelo war, mit dem er an der Sixtinischen Kapelle zusammenarbeitete. Dank ihrer Lage unweit der Autobahn A1 und der Eisenbahnlinie ist sie gut mit den berühmtesten Städten Mittelitaliens wie Rom, Florenz, Siena und Perugia verbunden. Der Flughafen Fiumicino ist in etwa 2 Stunden zu erreichen, ebenso wie die Flughäfen Pisa und Florenz.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Sergio Tomasello
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 323,15 kWh/(m²*a)
-
- Solar Heating
- 1860
- F
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
"Umbria Luxury Real Estate S.r.l. "(Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) und ihre Immobilienagenten haben daher das Recht, unverzüglich beim Eintreten des genannten Umstandes die Zahlung der Provision zu verlangen (Vertrag zugunsten Dritter). Die Registersteuer, die Notarkosten und die Katastergebühren sowie die Hypothekensteuer gehen zu Lasten des Käufers.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (Tochtergesellschaft von Engel & Völkers Italia Srl) lehnt jede Verantwortung im Zusammenhang mit den von uns übermittelten Informationen ab, einschließlich der diesem Dokument beigefügten Grundrisse, da das gesamte Material auf Informationen Dritter zurückgeht. Unser Unternehmen hält diese Informationen für wahrheitsgemäß und übernimmt keine Verantwortung für Auslassungen, Ungenauigkeiten und Aktualität der gleichen. Wenn diese in der Vereinbarung bekannt wären, gilt der Käufer darüber informiert.
Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.
