Gerenoveerd landhuis met panoramische ligging
- W-02U4Z7
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 1860
- 9
- 5
- 5
- 535 m²
- 2 ha
- 1
- 4
- Uitstekend
-
- Kachel/fornuis verwarming
- Decentrale verwarming
-
- Zon-verwarming
-
- Tegels
Uitvoering en details van dit pand
-
- Patio
- Onafhankelijk appartement
- Tuin
- Gast-WC
- (Open) Haard
- Inbouwkeuken
Op de top van een kleine heuvel op een zonnige en panoramische plek vinden we een grote, perfect gerestaureerde hoeve uit het midden van de 19e eeuw. De boerderij ligt halverwege tussen Città della Pieve en het Trasimeense Meer en is slechts een paar minuten verwijderd van alle voorzieningen, en geniet tegelijkertijd van een uitstekende privacy. Het hoofdhuis is ongeveer 460 m² en is instapklaar. De hoofdingang komt uit op een grote en lichte woonkamer met keuken voorzien van een kookeiland en een woonkamer met een efficiënte thermo-open haard. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een servicebadkamer, een studeerkamer en een kamer die wordt gebruikt als bijkeuken. Een handige trap leidt naar het slaapgedeelte waar vijf slaapkamers zijn gelegen met rondom een tweede woonkamer. Twee kamers hebben een en suite badkamer, twee kamers delen een badkamer. De hoofdslaapkamer, twee keer zo groot als de andere, heeft een eigen badkamer en drie ramen van waaruit je kunt genieten van een open uitzicht op het omringende platteland. Vanuit de bovenste woonkamer is er toegang tot een kleine loggia die gericht is op het zuiden. Op het gelijkvloers is er verder nog een garage en een technische ruimte. Naast de hoeve staat een bijgebouw van 75 m², mogelijk om te bouwen tot een woning, waarvan het dak in 2017 volledig werd vernieuwd. Aan een kant van het bijgebouw staat een oude houtoven, nog in werking. Het huis wordt omringd door een park van ongeveer 20.000 m² met 120 olijfbomen, fruitbomen en een moestuin. Er is een panoramisch terras aangelegd naast de Casale om op elk moment van de dag van het landschap te kunnen genieten. Energetisch gezien zijn er zonnepanelen en fotovoltaïsche panelen aanwezig. Er is geen zwembad, maar de mogelijkheid bestaat om er een te bouwen. Vanuit deze plek kun je de nabijgelegen fietspaden bereiken of prachtige wandelingen maken in de natuur. De faciliteiten liggen op iets meer dan 1 km afstand.
Città della Pieve: Ligging en omgeving van dit pand
Città della Pieve, een van de mooiste dorpen van Italië, ligt op de top van een heuvel die de berg Cetona scheidt van het Trasimeense meer. Het beleefde zijn periode van maximale pracht en praal tijdens de Renaissance, toen het de titel 'Stad' kreeg. Het was de geboorteplaats van Pietro Vannucci, bekend als Perugino, die de meester was van Michelangelo, met wie hij samenwerkte aan de Sixtijnse Kapel. Dankzij de ligging, niet ver van de snelweg A1 en de spoorweg, is het goed verbonden met alle beroemdste steden in Midden-Italië, zoals Rome, Firenze, Siena en Perugia. De luchthaven Fiumicino is in ongeveer 2 uur te bereiken, net als de luchthavens van Pisa en Firenze.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Sergio Tomasello
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Telefoon: +39 075 509 32 86
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
- 323,15 kWh/(m²*a)
-
- Zon-verwarming
- 1860
- F
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.
