Cascina rinnovata immersa fra i vigneti
- W-02U8XH
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1900
- 15
- 4
- 2
- 390 m²
- 3.300 m²
- 1
- 2
- Molto buono
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- Riscaldamento autonomo
-
- Pompa di calore
- Pellet
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- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Aria condizionata
- Soffitta
- Appartamento annesso
- Giardino
- Balcone
- Camino
Benvenuti a Rocca Grimalda, terra di paesaggi mozzafiato fra il Monferrato e la Liguria, dove la tranquillità della campagna abbraccia questa cascina country, rinnovata con attenzione alla sostenibilità. Immersa fra gli splendidi vigneti che dipingono il paesaggio circostante, la cascina offre il fascino di una residenza senza tempo. Completamente indipendente e con giardino recintato, dispone di magazzino ex stalla convertibile a dependance, di una grande cantina di sapore, dove un tempo si vinificava, e di un box auto. Tutti gli ambienti sono spaziosi e i soffitti alti. La doppia scala che conduce al primo piano, la rende perfetta anche come bifamiliare, per due nuclei familiari diversi o per essere messa a rendita. La cascina è disposta su 3 livelli, con due accessi distinti: il primo introduce a un ingresso da cui parte la scala che porta al disimpegno del primo piano dove si sviluppano la cucina, la sala da pranzo con camino, una camera doppia e un bagno con doccia; il secondo si affaccia sulla scala (che divide la cucina dalla sala da pranzo) che conduce al disimpegno della zona notte con tre camere e un bagno. I due disimpegni sono al momento collegati, ma possono essere divisi. Al piano secondo, il sottotetto abitabile di 150 mq ristrutturato al grezzo, con tutti gli attacchi predisposti, può essere trasformato in base alle proprie esigenze. Dotata di certificazione energetica di classe A, la casa dispone anche di pompe di calore e di un impianto di riscaldamento autonomo a pellet. Tutto il primo piano comprende anche l’impianto di condizionamento. Completa la proprietà un terreno di circa 3300 mq, ideale per rilassarsi e organizzare attività all’aperto e dove può trovare spazio anche una scenografica piscina con vista sui vigneti, come da render fotografico. La piscina non è compresa nel prezzo. La zona si trova in una posizione strategica: a soli 40 km dal mare della Liguria e ad appena 20 minuti dalla famosa zona termale di Acqui Terme.
La planimetria di questo immobile
Ulteriori Proprietà: ubicazione e contesto di questo immobile
Rocca Grimalda, delizioso borgo fra le dolci colline nell’Alto Monferrato, ha un territorio vasto come estensione, ma con un centro storico raccolto, integro e splendidamente conservato. Situata a metà strada tra il mare e la montagna, è nota a chi ama il vino genuino e i percorsi naturalistici. Le sue colline meravigliose offrono una straordinaria varietà di orizzonti e panorami, di ambienti e coltivazioni. La “strada del vino” e il “percorso dei castelli” sono percorsi molto suggestivi che trovano ogni anno molti frequentatori. Carismatico e pieno di fascino, dalla lunga storia, è il suo Castello, che sorge in posizione dominante sull’ampia valle dell’Orba. Si è sviluppato nei secoli intorno alla maestosa torre circolare che risale alla fine del XII secolo sotto la signoria dei Malaspina. Inizialmente costruzione militare, venne trasformato prima con la famiglia Trotti, poi con i Grimaldi, in residenza nobiliare dotata di ali rinascimentali e un giardino panoramico. Oggi nel Castello ha sede un elegante B&B e nelle cantine vengono prodotti i vini del territorio. Dagli anni novanta, infatti, Rocca Grimalda vive un periodo di rinascita economica e sociale basato sulla promozione degli ottimi vini locali, fra cui il Dolcetto di Ovada e il Barbera del Monferrato, dei prodotti gastronomici e sul turismo, sempre più crescente, in un territorio rimasto segreto troppo a lungo.
- Stela S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Piazza Medici 30
- 14100 Asti
- Tel.: +39 0141 176 65 70
- www.engelvoelkers.com/it-it/asti-monferrato/
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
-
- Pompa di calore
- Pellet
- 1900
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