Renoviertes Bauernhaus inmitten der Weinberge
- W-02U8XH
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 1900
- 15
- 4
- 2
- 390 m²
- 3.300 m²
- 1
- 2
- Sehr gut
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- Dezentral
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- Wärmepumpe
- Pelletheizung
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- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Klimaanlage
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Garten
- Balkon
- Kamin
Willkommen in Rocca Grimalda, einem Land mit atemberaubenden Landschaften zwischen Monferrato und Ligurien, wo die Ruhe der Landschaft dieses renovierte Landhaus mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit umgibt. Umgeben von wunderschönen Weinbergen, die die Landschaft prägen, bietet das Bauernhaus den Charme eines zeitlosen Wohnsitzes. Es ist völlig unabhängig und verfügt über einen eingezäunten Garten, ein ehemaliges Stallgebäude, das in ein Nebengebäude umgewandelt werden kann, einen großen Keller mit traditionellem Flair, in dem früher Wein hergestellt wurde, und eine Garage. Alle Räume sind geräumig und haben hohe Decken. Die doppelte Treppe, die in den ersten Stock führt, macht es zu einem perfekten Zweifamilienhaus für zwei verschiedene Haushalte oder zur Vermietung. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Ebenen mit zwei separaten Eingängen: Der erste führt zu einem Eingang, von dem aus die Treppe zum Flur im ersten Stock führt, in dem sich die Küche, das Esszimmer mit Kamin, ein Doppelzimmer und ein Bad mit Dusche befinden; der zweite blickt auf die Treppe (die die Küche vom Esszimmer trennt), die zum Flur des Schlafbereichs mit drei Schlafzimmern und einem Bad führt. Die beiden Flure sind derzeit miteinander verbunden, können aber geteilt werden. Im zweiten Stockwerk befindet sich ein grob ausgebautes, bewohnbares Dachgeschoss von 150 Quadratmetern, das mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist und je nach Bedarf ausgebaut werden kann. Mit einem Energieausweis der Klasse A, hat das Haus auch Wärmepumpen und eine unabhängige Pelletheizung. Die gesamte erste Etage verfügt außerdem über eine Klimaanlage. Das Anwesen wird durch ein Grundstück von etwa 3300 Quadratmetern vervollständigt, ideal für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten, wo auch ein malerischer Pool mit Blick auf die Weinberge untergebracht werden kann, wie auf dem Foto Rendering gezeigt. Der Pool ist nicht im Preis inbegriffen. Das Gebiet ist strategisch günstig gelegen: nur 40 km vom Ligurischen Meer und nur 20 Minuten vom berühmten Thermalgebiet von Acqui Terme.
Der Grundriss dieser Immobilie
Weitere Objekte: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Rocca Grimalda, ein reizvolles Dorf in den sanften Hügeln des Alto Monferrato, hat eine große Ausdehnung, aber einen gemütlichen, intakten und gut erhaltenen historischen Ortskern. Es liegt auf
halbem Weg zwischen Meer und Bergen und ist bei Liebhabern von echten Weinen und Naturwegen sehr beliebt. Seine herrlichen Hügel bieten eine außergewöhnliche Vielfalt an Horizonten und
Panoramen, an Umgebungen und Kulturen. Die "Weinstraße" und die "Route der Schlösser" sind sehr eindrucksvolle Strecken, die jedes Jahr viele Besucher anziehen. Charismatisch und voller Charme, mit einer langen Geschichte, ist seine Burg, die in einer dominanten Position über dem weiten Orba- Tal steht. Sie hat sich im Laufe der Jahrhunderte um den majestätischen runden Turm herum entwickelt, der Ende des 12. Jahrhunderts unter der Herrschaft der Familie Malaspina entstand. Ursprünglich war es ein militärisches Gebäude, welches erst unter der Familie Trotti und dann unter der Familie Grimaldi in einen Adelssitz mit Renaissanceflügeln und einem Panoramagarten umgewandelt wurde. Heute beherbergt das Schloss ein elegantes B&B und in den Kellern werden lokale Weine hergestellt. Seit den 1990er Jahren erlebt Rocca Grimalda eine wirtschaftliche und soziale Wiedergeburt, die sich auf die Förderung der hervorragenden lokalen Weine, darunter Dolcetto di Ovada und Barbera del Monferrato, der gastronomischen Produkte und des Tourismus stützt. Dieses Gebiet hat sich immer mehr entwickelt, welches zu lange im Verborgenen geblieben war.
- Stela S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Piazza Medici 30
- 14100 Asti
- Tel.: +39 0141 176 65 70
- www.engelvoelkers.com/it-it/asti-monferrato/
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Wärmepumpe
- Pelletheizung
- 1900
Courtagepassus
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