Cieloterra in centro a Noto
- W-02RNHM
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casa
- 7
- 5
- 6
- 250 m²
- 100 m²
- 4
- Buono
- Molto buono
-
- Pompa di calore
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Aria condizionata
- Terrazza
- Balcone
Elegante cielo terra rifinito e ben curato, ubicato in un vicoletto molto caratteristico di Noto, Patrimonio dell’UNESCO, a pochi passi da piazza XVI Maggio. La proprietà, completamente indipendente di oltre 250 mq commerciali, si sviluppa su due livelli, collegati da una comoda scala interamente realizzata in marmo. Il primo piano è caratterizzato da un salottino adibito a sala colazioni, che suddivide lo stesso in due aree: l’area sinistra composta da un cucinotto, una lavanderia, un ripostiglio e una camera da letto con bagno en suite, l’area destra, invece, da tre camere da letto indipendenti con rispettivo bagno en suite. Alle spalle del salottino un’ ulteriore scala conduce al secondo piano che ospita a sinistra una nuovissima camera da letto con bagno en suite e a destra un’area living molto luminosa con cucina e bagno di pertinenza per gli ospiti. Tutto il secondo piano affaccia su di un terrazzo ad uso esclusivo, molto ampio e luminoso, caratterizzato da un caratteristico salottino e da un forno a legna assolutamente utilizzabile, ideale per vivere dei momenti conviviali in un angolo relax, godendo allo stesso tempo, del fascino del centro storico di Noto. Dal terrazzo, una scala a chiocciola conduce ad un altro terrazzo che si affaccia sui tetti di Noto, su cui sono stati collocati i pannelli fotovoltaici e solari. Un valore aggiunto di grande interesse e utilità è rappresentato dalla presenza di un garage di 95 mq, condizione pressoché rara per il centro storico di Noto. Il contesto garantisce privacy e silenzio, perché l’immobile è collocato all’interno di un piccolo ronco. L’immobile concepito come affittacamere, rappresenta una soluzione ideale sia per investimento che per abitazione privata.
La planimetria di questo immobile
NOTO: ubicazione e contesto di questo immobile
L’immobile si trova in un quartiere caratteristico del centro storico, caratterizzato da affascinanti case d'epoca e vicoletti e in un contesto molto tranquillo, pur distando pochi minuti a piedi dal centro storico, dal corso principale di Noto e dalla Cattedrale di San Nicolò, uno dei monumenti più importanti della città barocca. Noto, famosa per i suoi splendidi palazzi nobiliari, patria del Barocco, patrimonio Unesco ed in gara come capitale della cultura nel 2020, è divenuta un celebre polo turistico ed artistico, scelto da celebri personaggi appartenenti al mondo dello spettacolo come cornice ideale per eventi mondani. La proprietà è ubicata a 15 minuti dalle spiagge di Noto Marina e di Eloro e a 20 minuti dall’Oasi di Vendicari, dalla spiaggia di San Lorenzo e da Marzamemi. Noto si trova in posizione baricentrica rispetto all'aeroporto internazionale di Catania e quello di Comiso e dista solo 40 km da Siracusa e 50 km da Ragusa.
- ALM Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Flavia Carpano
- Via Roma 19
- 96100 Siracusa
- Tel.: +39 0931 608 55
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 115,18 kWh/(m²*a)
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- Pompa di calore
- B
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
