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La Perla Nascosta a Noto: Un capolavoro in cui si fondono design artistico, tecnologia e tranquillità

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, NOTO
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5,300,000 EUR
ca. 5,745,200 USD
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8
Camere da letto
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12
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6.888,9 sqft
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

La villa, situata a pochi chilometri dalla città barocca di Noto, si erge su un pittoresco altopiano tra mandorli e ulivi, offrendo una magnifica vista sulla città e sul golfo circostante. Questa straordinaria tenuta si estende su 10 ettari di terreno e coniuga perfettamente elementi architettonici meticolosamente progettati con gli elementi interni per offrire una prospettiva unica sul paesaggio tipico della Sicilia, caratterizzato da una natura potente e suggestiva, ma al tempo stesso delicata e affascinante. L'arredamento della villa, una fusione di arte contemporanea, elementi tradizionali, materiali locali e tecnologia avanzata, riflette l'anima autentica della Sicilia, con radici profonde nella tradizione e uno sguardo al futuro. La villa principale, cui si accede attraverso uno scenografico viale di limoni, vanta una disposizione a U. Questo viale conduce ai due edifici che fanno parte della villa, con numerose aperture. La zona giorno molto spaziosa, comprende una sala da pranzo, un camino e un'ampia zona che invita alla convivialità che si apre sul cortile con il suo bellissimo ulivo secolare. Una cucina high-tech con porta a scomparsa, un'area pranzo all'aperto e una vista mozzafiato invitano alla convivialità. La camera da letto principale, lo studio e l'angolo TV completano un lato della villa, ognuno dei quali offre una vista mozzafiato. Sul lato opposto, l'altra zona notte è dotata di due camere da letto e bagni privati. A completare la villa principale vi sono un bagno aggiuntivo per gli ospiti e una lavanderia. Oltre il viale di aranci si trova una dependance separata dalla villa con due camere da letto matrimoniali, due bagni privati e un angolo cottura. Adiacente a questa camera si trova un'area fitness dotata di attrezzature moderne, un bagno con doccia e un bagno turco. Una scalinata tra la dependance esterna e la palestra sembra quasi elevarsi verso il cielo e conduce ad una panoramica piscina con acqua salata circondata da un'area barbecue per pranzi e cene a bordo piscina, da un solarium e da zone d'ombre per rilassarsi sotto il pergolato. A completamento dell'area della piscina una dependance con angolo cottura, spogliatoio e bagno funge da versatile camera da letto per gli ospiti. Un ulteriore cottage con due camere da letto, due bagni, un'accogliente cucina e una zona giorno è adatto sia agli ospiti che al personale della casa. Il giardino intorno alla villa, con tipici muretti a secco che terrazzano il terreno, grandi agavi, palme e ulivi secolari, creano sculture naturali, offrendo angoli di lettura intimi e spazi pensati per la convivialità tra profumi di aranci e gelsomini. Una comoda zona protetta dall'intensa luce estiva, di fronte alla cucina, accoglie un grande tavolo per pranzi e cene all'aperto in piacevole compagnia. Questa non è solo una proprietà, è un'esperienza siciliana coinvolgente, una squisita miscela di natura, lusso e fascino senza tempo.


La planimetria di questo immobile


NOTO: ubicazione e contesto di questo immobile

Sulle dolci colline di Noto, in posizione comoda e facile da raggiungere, questa elegante proprietà è ideale per chi cerca una residenza in una location tranquilla e silenziosa o una struttura già pronta per avviare un’attività ricettiva. La proprietà è ubicata sulla strada Noto-Rosolini, in Contrada Valle Vascelle, a 8 km dal mare e a soli 4 km di distanza da Noto, magnifica città d’arte patrimonio dell’UNESCO, punta di diamante del Barocco siciliano. Ci troviamo a meno di 5 km dall’uscita dell’autostrada per Siracusa che connette all’aeroporto di Catania Fontanarossa.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate S.p.A. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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