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Straordinaria villa in posizione esclusiva

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Siracusa Noto, NOTO
Prezzo-Icon
2,000,000 EUR
ca. 2,241,201 USD
Prezzo
Camere da letto-Icon
4
Camere da letto
Bagni-Icon
5
Bagni
Superficie commerciale-Icon
3.573,62 sqft
Superficie commerciale
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3,71 ac
Terreno
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2,000,000 EUR
ca. 2,241,201 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

A meno di 1 Km dal cuore di Noto, prezioso e animato gioiello del barocco siciliano, sorge l’incantevole villa completamente immersa in una distesa di circa un ettaro e mezzo di ulivi, mandorli e agrumi, in un’area di grandissimo interesse paesaggistico. La villa di circa 330 m² è stata costruita nel 2021 e presenta un accattivante design contemporaneo. Il cuore della casa al primo piano è un grande open-space comprendente cucina, soggiorno e sala da pranzo che invita alla convivialità e al relax. Luminose vetrate scorrevoli avvolgono l’intera villa per godere del meraviglioso paesaggio anche dall’interno, così da creare un ambiente interconnesso con i magici spazi esterni. Attraverso un lungo corridoio si giunge alle tre camere da letto matrimoniali con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo privato. Una rampa di scale dal corridoio conduce al piano inferiore, in cui si trova la quarta camera da letto matrimoniale con bagno en suite, cabina armadio e terrazzo panoramico. Ad impreziosire la villa una splendida piscina a sfioro lunga 23 metri, accessibile da ampi gradini e avvolgente sui due lati della zona giorno esterna. Ulteriori plus completano la villa: un bagno per gli ospiti e un vano lavanderia, entrambi accessibili dal corridoio del primo piano, un ampio magazzino al piano inferiore e un barbecue professionale vicino alla piscina. E’ stata rivolta particolare attenzione alle finiture, al design, alla distribuzione degli spazi e alla domotica nonché al basso impatto ambientale. L’immobile viene venduto comprensivo degli arredi. Un ulteriore dettaglio di fondamentale interesse è la possibilità di realizzare nello stesso lotto di terreno una villa di circa 150 m² con piscina grazie al già esistente permesso di costruire rilasciato dal Comune.


NOTO: ubicazione e contesto di questo immobile

Questa meravigliosa villa si trova in posizione strategica, a brevissima distanza dalle limpide acque del mar Ionio e a un chilometro dalla suggestiva Noto, città barocca patrimonio dell’UNESCO che vanta un fascino senza tempo e un inestimabile patrimonio di arte, storia e cultura.
Dalla villa è facilmente raggiungibile la Riserva di Vendicari, uno dei gioielli naturalistici della Sicilia Orientale, conosciuta in tutto il mondo per le sue spiagge incontaminate e luogo di osservazione di uccelli migratori e tartarughe marine.
L’immobile si trova a 4 km dal raccordo autostradale dove è possibile raggiungere l’aeroporto di Fontanarossa in soli 50 minuti di macchina. Rosolini e Pachino sono entrambi a 20 minuti di auto. Le belle città storiche di Modica, Ragusa e Scicli in meno di un’ora.


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Informazioni sull'energia


Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. Il prezzo d'acquisto è quello risultante dalla proposta d'acquisto o, se maggiore, dal preliminare di compravendita o dal rogito notarile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). ALM Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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