Piccolo borgo per attività ricettive
- W-02VCEJ
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 35
- 12
- 16
- 972 m²
- 8,5 ha
- 40
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- Riscaldamento autonomo
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- Gas
-
- Piastrelle
- Parquet
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Adatto a sedia a rotelle
- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Sistema di allarme
- Appartamento annesso
- Giardino
- Balcone
- Camino
- Vista montagna
Alle pendici della collina di Montebello ed a poca distanza dal centro storico della città di Perugia, proponiamo in vendita un piccolo borgo, recentemente e sapientemente ristrutturato con materiali di pregio, idealmente impostato per attività agrituristica o ricettiva. Il borgo, con i suoi quasi 1.000 metri quadri di superficie, si compone di cinque edifici principali: un casolare storico su tre livelli e quattro edifici utilizzabili in parte ad uso residenziale ed in parte a magazzini e spazi comuni. Il casale storico si sviluppa su tre piani: ai piani superiori ospita al suo interno sei appartamenti, di varia metratura e tutti con accesso indipendente, attualmente locati; il piano terra è, invece, adibito a ristorante con una capienza di 80 coperti circa e dotato di cucina industriale, magazzini, servizi separati per gli ospiti ed il personale oltre allo spazio esterno da sfruttare durante la bella stagione. La vendita riguarda esclusivamente gli immobili, l’attività di ristorazione è gestita da una società terza che potrebbe essere interessata al subentro del nuovo proprietario nel contratto di locazione commerciale. Il secondo edificio è costituito da un grande annesso, composto da un unico locale, utilizzabile anche per cerimonie ed eventi e dotato di doppi servi per gli ospiti. Il terzo edificio, utilizzabile come ulteriore spazio da dedicare all’ospitalità, è attualmente suddiviso, al piano terra, in cucina abitabile, salotto, 3 camere da letto e 2 bagni, mentre al piano superiore in due grandi soffitte ed un ulteriore bagno. Il quarto ed il quinto edificio sono da ultimare; una parte è già predisposta per due mini appartamenti mentre l’altra è suddivisa in locali attualmente destinati a magazzini e/o depositi attrezzi. Completano la proprietà una grande area parcheggio per gli ospiti e quasi 9 ettari di terreno agricolo, dotati di pozzi, cisterne per il recupero delle acque piovane, sistemi d’irrigazione e ripartiti tra uliveto, frutteto e seminativo.
Ponte San Giovanni: ubicazione e contesto di questo immobile
Il complesso è ubicato tra Montebello e Balanzano, a circa 10 minuti di auto dal centro storico di Perugia ed a poco più di 5 dalla frazione di Ponte San Giovanni. La Superstrada E/45 si trova a meno di 2 chilometri e da qui si possono agevolmente raggiungere: l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria ed Assisi in 15 minuti, Firenze e la bassa Toscana in meno di 1 ora e trenta minuti, Roma in circa 2 ore.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Federico Lisi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
-
- Gas
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con la nostra agenzia e/o i nostri agenti immobiliari è formalizzato con la stipula di un accordo o con la fruizione dei servizi elencati nella nostra brochure dei servizi/nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA, calcolato sul prezzo d’acquisto dell’immobile. La commissione minima è € 5.000 + IVA.
La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso).
L’importo lordo della provvigione può variare nel caso in cui ci sia un adeguamento dell’IVA. La “Umbria Luxury Real Estate S.r.l.” (affiliato di Engel & Völkers Italia S.r.l.) ed i suoi eventuali agenti immobiliari, hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione (contratto a favore di terzi). L’imposta di registro, i costi notarili e le imposte catastali ed ipotecarie sono a carico dell’acquirente. La nostra società non accetta responsabilità di qualsiasi genere collegate alle informazioni da noi riportate, comprese le planimetrie allegate alla presente, in quanto tutto il materiale si basa su informazioni fornite da terze persone. La nostra società considera queste informazioni veritiere e non si assume alcuna responsabilità circa omissioni, inesattezze ed attualità delle stesse. Nel caso l’immobile in oggetto fosse già conosciuto è indispensabile farlo presente. Per il resto valgono le nostre condizioni generali.