Kleiner Weiler für Unterkunftsaktivitäten
- W-02VCEJ
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 35
- 12
- 16
- 972 m²
- 8,5 ha
- 40
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- Dezentral
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- Gas
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- Fliesen
- Parkett
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- barrierefrei
- Patio
- Klimaanlage
- Dachboden
- Alarmanlage
- Einliegerwohnung
- Garten
- Balkon
- Kamin
- Bergpanorama
An den Flanken des Montebello und nicht weit vom historischen Zentrum der Stadt Perugia entfernt, bieten wir einen Weiler zum Verkauf an, der vor kurzem mit hochwertigen Materialien fachmännisch restauriert wurde und sich ideal für den Agrotourismus oder den Empfang eignet. Der Weiler mit einer Fläche von fast 1.000 Quadratmetern besteht aus fünf Hauptgebäuden: einem historischen Bauernhaus auf drei Ebenen und vier Gebäuden, die zum Teil als Wohngebäude, zum Teil als Lager und Gemeinschaftsräume genutzt werden können. Das historische Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen: In den oberen Etagen befinden sich sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe, die alle einen eigenen Zugang haben und derzeit vermietet sind. Das Erdgeschoss hingegen wird als Restaurant mit einer Kapazität von etwa 80 Plätzen genutzt und ist mit einer Großküche, Lagerräumen, getrennten Servicebereichen für Gäste und Personal sowie einem im Sommer genutzten Außenbereich ausgestattet. Der Verkauf bezieht sich nur auf die Gebäude, der Restaurantbetrieb wird von einem dritten Unternehmen geführt, das möglicherweise daran interessiert ist, dass der neue Eigentümer den gewerblichen Pachtvertrag übernimmt. Das zweite Gebäude besteht aus einem großen Anbau mit einem einzigen Raum, der auch für Feierlichkeiten und Veranstaltungen genutzt werden kann und mit Doppelkontrollen für Gäste ausgestattet ist. Das dritte Gebäude, das als zusätzlicher Raum für die Gastronomie genutzt werden kann, ist derzeit im Erdgeschoss in eine Küche, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder und im Obergeschoss in zwei große Dachböden und ein weiteres Bad unterteilt. Das vierte und fünfte Gebäude müssen noch fertiggestellt werden; ein Teil ist bereits für zwei Mini-Wohnungen vorbereitet, während der andere in Räume unterteilt ist, die derzeit als Lager und/oder Geräteschuppen genutzt werden. Das Anwesen wird durch einen großen Parkplatz für Gäste und fast 9 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche vervollständigt, die mit Brunnen, Zisternen und Bewässerungssystemen ausgestattet ist und sich in Olivenhain, Obstgarten und Ackerland aufteilt.
Ponte San Giovanni: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Siedlung liegt zwischen Montebello und Balanzano, etwa 10 Autominuten vom historischen Zentrum von Perugia und etwas mehr als 5 Minuten vom Ortsteil Ponte San Giovanni entfernt. Die Autobahn E/45 ist weniger als 2 Kilometer entfernt und von hier aus kann man leicht erreichen: den internationalen Flughafen Umbrien und Assisi in 15 Minuten, Florenz und die untere Toskana in weniger als 1 Stunde und 30 Minuten, Rom in etwa 2 Stunden.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Federico Lisi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Tel.: +39 075 509 32 86
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
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- Gas
Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Service-Broschüre / des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 4% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer. Die Provision wird zum Zeitpunkt der Formulierung der Zustimmung zum Kauf zwischen Käufer und Verkäufer als fällig, geschuldet und einlösbar erachtet. Die Mindestprovision beträgt 5.000 € + MwSt. Der endgültige Provisionsbetrag kann sich ändern, falls eine Anpassung des Mehrwertsteuersatzes gelten würde.
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Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Bestimmungen des Italienischen Bürgerlichen Gesetzbuches.