Klein dorpje voor overnachtingsactiviteiten
- W-02VCEJ
Meer informatie aanvragen
Wat u moet weten over dit pand
- Farmhouse
- 35
- 12
- 16
- 972 m²
- 8,5 ha
- 40
-
- Decentrale verwarming
-
- Gas
-
- Tegels
- Parket
Uitvoering en details van dit pand
-
- Toegankelijk voor rolstoelen
- Patio
- Centrale airconditioning
- Zolder
- Alarmsysteem
- Onafhankelijk appartement
- Tuin
- Balkon
- (Open) Haard
- Berg uitzicht
Op de flanken van de Montebello en op korte afstand van het historische centrum van de stad Perugia, bieden we een gehucht te koop aan, recent en vakkundig gerestaureerd met kwaliteitsmaterialen, ideaal voor agrotoerisme of ontvangstactiviteiten. Het dorpje, met een oppervlakte van bijna 1.000 vierkante meter, bestaat uit vijf hoofdgebouwen: een historische boerderij op drie niveaus en vier gebouwen die deels voor bewoning, deels voor opslag en gemeenschappelijke ruimtes kunnen worden gebruikt. De historische boerderij is verdeeld over drie verdiepingen: op de bovenste verdiepingen bevinden zich zes appartementen, van verschillende grootte en allemaal met onafhankelijke toegang, die momenteel worden verhuurd. De begane grond wordt daarentegen gebruikt als restaurant met een capaciteit van ongeveer 80 couverts en is uitgerust met een industriële keuken, opslagruimtes, aparte diensten voor gasten en personeel, evenals een buitenruimte die tijdens de zomer wordt gebruikt. De verkoop betreft alleen de gebouwen, het restaurantbedrijf wordt beheerd door een derde bedrijf dat mogelijk geïnteresseerd is in de overname van de commerciële huurovereenkomst door de nieuwe eigenaar. Het tweede gebouw bestaat uit een groot bijgebouw met een enkele zaal, die ook kan worden gebruikt voor ceremonies en evenementen en is uitgerust met dubbele bediening voor gasten. Het derde gebouw, dat gebruikt kan worden als extra ruimte voor horeca, is momenteel op de begane grond verdeeld in een keuken, woonkamer, 3 slaapkamers en 2 badkamers, en op de bovenverdieping in twee grote zolders en nog een badkamer. Het vierde en vijfde gebouw moeten nog worden afgemaakt; een deel is al voorbereid voor twee mini-appartementen, terwijl het andere is verdeeld in ruimtes die momenteel worden gebruikt als opslagruimte en/of gereedschapsschuur. Het pand wordt voltooid door een grote parkeerplaats voor gasten en bijna 9 hectare landbouwgrond, voorzien van waterputten, regenwaterreservoirs, irrigatiesystemen en verdeelt tussen olijfgaard, boomgaard en bouwland.
Ponte San Giovanni: Ligging en omgeving van dit pand
Het complex ligt tussen Montebello en Balanzano, op ongeveer 10 minuten rijden van het historische centrum van Perugia en iets meer dan 5 minuten van het plaatsje Ponte San Giovanni. De snelweg E/45 ligt op minder dan 2 kilometer afstand en van hieruit bereik je gemakkelijk: de internationale luchthaven van Umbrië en Assisi in 15 minuten, Firenze en het lager gelegen Toscane in minder dan 1 uur en 30 minuten, Rome in ongeveer 2 uur.
- Umbria Luxury Real Estate S.r.l.
- Licentiepartner voor E&V Italia S.r.l.
- Federico Lisi
- Via XX Settembre, 75
- 06124 Perugia (PG)
- Telefoon: +39 075 509 32 86
- Impressum van de aanbieder
Informatie over energie
-
- Gas
Commissiegegevens
De bemiddelingsovereenkomst met ons komt tot stand door middel van een schriftelijke overeenkomst of door gebruik te maken van de diensten zoals beschreven in de overeenkomstige voorwaarden van onze brochure/exposés. De door de koper te betalen bemiddelingsvergoeding (courtage) komt overeen met 4% van de aankoopprijs van het onroerend goed, plus 22 % BTW.
De commissie wordt geacht opeisbaar en verschuldigd te zijn op het tijdstip van de ondertekening van de voorlopige koopovereenkomst (compromis) tussen koper en verkoper. De minimale commissie is € 5.000 + BTW. Het eindbedrag van de commissie kan wijzigen in het geval er een aanpassing van het BTW-tarief van toepassing zou zijn.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (aangesloten bij Engel & Völkers Italia Srl) en hun makelaars hebben het recht onmiddellijk na het intreden van de genoemde koopovereenkomst de betaling van de commissie te ontvangen (contract ten voordele van derden). De registratierechten, de notariskosten, de kadaster- en hypotheekkosten zijn voor rekening van de koper.
"Umbria Luxury Real Estate Srl" (dochteronderneming van Engel & Völkers Italia Srl) aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid in verband met de door ons verstrekte informatie, inclusief de bijgevoegde plattegronden, vermits al het materiaal gebaseerd is op door derden verstrekte informatie. Ons bedrijf beschouwt deze informatie als juist en aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de actuele aard ervan. Indien deze bekend zouden zijn bij de overeenkomst wordt de koper geacht hiervan op de hoogte te zijn gebracht. Voor het overige zijn de algemene voorwaarden en de bepalingen van het Italiaanse Burgerlijk Wetboek van toepassing.